Exklusive Baugrundstücke mit Seltenheitswert

Wir bieten Bauträgern und Privatpersonen die einmalige Gelegenheit, drei nebeneinander liegende Grundstücke in bester Lage von Berlin-Karow einzeln oder als Ganzes zu erwerben.

Die Flurstücke sind 983 m², 788 m² und 2238 m² groß. Auf dem flächenmäßig größten Grundstück befindet sich ein ca. 800 m² großer Teich, der nicht nur einen traumhaften Blick in eine einzigartige Naturlandschaft bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe schafft.

Auf allen Flurstücken ist eine Bebauung gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung möglich. Ein Abstand von 5 Metern entlang der Straßenfront ist einzuhalten. Wasser, Abwasser sowie Strom und Gas liegen an und ermöglichen eine zügige Umsetzung der Bauvorhaben. Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, sowohl Einfamilien-, als auch Doppelhäuser oder Stadtvillen zu errichten. Dieser Umstand verschafft Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Bauideen.

Auf einem der Grundstücke befinden sich aktuell ein massiver Bungalow nebst Garage und kleinem Poll, auf den beiden anderen je ein Unterstand. Es ist zu beachten, dass die anfallenden Kosten für Abriss und Erschließung von den Erwerbern zu tragen sind.

Die Verbindung aus großzügiger Fläche, familienfreundlicher Umgebung und optimaler Anbindung machen die drei Flurstücke besonders attraktiv und bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von den Gegebenheiten und dem Potential dieses Areals zu verschaffen. Für weitere Details oder Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.