96103 HALLSTADT
Lichtdurchflutete Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung | 135 m² in Hallstadt
- ca. 135 m² Gesamtfläche
- 3 Zimmer
- 1.300 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26161134
Haustyp
Bürofläche
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2024
Baujahr
1993
Bürofläche
ca. 135 m²
Energieinformationen
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte Bürofläche mit ca. 135 m² befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Hallstadt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre, während die flexible Raumgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Herzstück der Immobilie bildet ein großzügiger, offen gestalteter Bürobereich mit durchgehender Fensterfront. Ergänzt wird dieser durch zwei separat abgetrennte Büroräume, die sich beispielsweise als Einzelbüros oder Besprechungsräume eignen. Die Trockenbauwände können bei Bedarf entfernt werden, sodass sich die Fläche auch als weitläufiges Großraumbüro nutzen lässt.
Ein gefliester Eingangsbereich mit Glastüren, ein praktischer Abstell- beziehungsweise Lagerraum sowie eine moderne Sanitäranlage mit zwei WCs runden das Raumangebot ab. Zur Ausstattung gehören ein neuwertiger anthrazitfarbener Teppichboden, eine Akustik-Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung und Lüftung, Heizkörper sowie ein vorhandenes Klimagerät. Ein separater, überdachter Eingang ermöglicht einen eigenständigen Zugang zu den Räumlichkeiten.
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung und der guten Erreichbarkeit eignet sie sich insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Vertriebsorganisationen, Handwerksbetriebe mit Bürobedarf oder als repräsentative Zweigstelle.
Wir freuen uns darauf Ihnen die Bürofläche bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Lage: Hallstadt - Hallstadt
Lagebeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in attraktiver Gewerbelage in der Biegenhofstraße in Hallstadt, unmittelbar am Hilti Store und nur wenige Kilometer von der Bamberger Innenstadt entfernt. Der Standort liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das durch eine Vielzahl an Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie geprägt ist.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die nahegelegene Autobahn A70 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch die Bamberger Innenstadt sowie die angrenzenden Gemeinden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das gewerblich geprägte Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren und funktionalen Bürostandort legen. Die Nähe zu zahlreichen ansässigen Betrieben schafft zudem attraktive Möglichkeiten für geschäftliche Kontakte und Kooperationen.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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