Gemütliche DHH mit Blick für die Familie

In beliebter Höhenlage von Hofheim-Lorbach erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987, grundsolide, bezugsfertig und mit dem notwendigen Platz für die Familie.

Verteilt auf 3 Hausebenen stehen Ihnen 5 Zimmer mit einer zusätzlichen Ausbauoption auf der Gartenebene zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen für die nötige Wohlfühlatmossphäre und einer vorgelagerten Sonnenterrasse. Die Küche ist separat gelegen und könnte mit einem kleinen Essplatz ausgestattet werden. Ein Gäste-WC und eine großzügige Diele komplettieren diese Hausebene.

Das Obergeschoss beherbergt zwei große Zimmer, ein Büro sowie das Familienbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist das Highlight des Hauses, hell, mit giebelhohen Decken und einer fantastischen Aussicht. Unterschiedliche Nutzungsvarianten sind denkbar, als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder tolle Büroetage.

Besonders erwähnenswert sind die luftigen Blickachsen aus den jeweiligen Wohnräumen in die umliegende Umgebung und auf den gesamten Ort, je höher die Etage, desto weiter der Blick.

Auf der Gartenebene befinden sich zwei Zimmer als Staufläche oder Werkstatt, ferner steht hier ein großzügiges Zimmer zur Verfügung, welches als weiteres Schlafzimmer ausgebaut werden könnte, ein eigener Eingang ist bereits vorhanden.

Parkfläche für Ihre Fahrzeuge bieten ein Carport und ein Stellplatz davor.

Zusammenfassend dürfen wir Ihnen eine Immobilie von solider Bauqualität anbieten, die keine Sanierung sondern höchstens einer Anpassung an den individuellen Geschmack erfordert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Das Dachstudio sowie die Terrasse sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet, so dass das Haus größer ist als angegeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.