Außenansicht
23560 LüBECK – MOISLING
2-Zi.-Wohnung mit Loggia und Stellplatz
120.000 EUR
Wohnfläche ca. 49 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 120.000 EUR
Anbieter
  • Thorsten Claus
  • Shop Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25091010

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

1

Baujahr

1973

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

121,80 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

13.11.2027

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, sodass Sie komfortabel in Ihre ca. 49 m² große Wohnung gelangen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung ist sie wie geschaffen, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Nebenan erwartet Sie das kleine, gemütliche Schlafzimmer, das durch eine Leichtbauwand nachträglich abgetrennt wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Wannenbad. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Praktische Extras wie ein eigener Bodenraum und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 €. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in Lübeck-Moisling zu realisieren.

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Lage

Beschreibung

Der Stadtteil Moisling liegt im Südwesten der Hansestadt Lübeck, eingebettet zwischen der Trave und dem in diese einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Er grenzt zudem an die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn, wodurch eine naturnahe und dennoch stadtnähere Lage gegeben ist. Die historische Lübecker Altstadt ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Moisling setzt sich aus den Stadtbezirken Alt-Moisling, Niendorf und Reecke zusammen. Der Ortsteil wird von der Autobahn A 20 durchquert; ein Tunnel unter der Niendorfer Straße trennt Moisling und Niendorf. Die nächste Anschlussstelle zur A 1 ist in Lübeck-Buntekuh. Verkehrsanbindung: Durch die neuere Bahnverbindung ist Moisling sowohl regional als auch innerstädtisch besser angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel und auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Nahversorgung & Dienstleistungen: Es existieren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil. Zudem ist der CITTI-Park und das Plaza-Center in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeit & Grünflächen: Moislinger Aue bietet eine naturnahe Umgebung. Jugend- und Freizeitangebote sind vorhanden, z. B. das Freizeitzentrum Moisling. Städtebauliche Entwicklung: Die Stadt Lübeck hat in den letzten Jahren mit dem Programm „Neue Mitte Moisling“ sowie weiteren Fördermaßnahmen im Rahmen der Städtebauförderung investiert. Wohn- und Lebensqualität, Integration, Bildung und soziale Infrastruktur stehen hier im Fokus.

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23560 LüBECK – MOISLING

2-Zi.-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

ca. 49 m² 2 Zimmer 120.000 EUR

Anbieter
  • Thorsten Claus
  • Shop Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck