Sonnenlicht trifft intelligentes Zuhause - Villa im Zentrum von Bad Saarow, nur wenige Meter zum See

Diese hochwertig ausgestattete Villa bietet durch eine Wohnfläche von ca. 202 m² sowie eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.232 m² ein vielfältiges Nutzungspotenzial in erstklassiger Lage nur ca. 200 m vom See und in direkter Nachbarschaft zum Kurpark. Das Haus wurde 1999 erbaut und im Jahr 2023 umfassend modernisiert, sodass es heute über eine technisch zeitgemäße Ausstattung und energetisch nachhaltige Merkmale verfügt.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Ein separater Bürobereich im Souterrain mit eigenem Zugang über eine Außentreppe ist ebenfalls vorhanden. Diese zusätzliche Nutzungsmöglichkeit eignet sich besonders für das Arbeiten von zu Hause, für Gäste, Kinder oder auch als Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Echtholztüren und die optimale Südwestausrichtung mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und zwei Doppelwaschbecken. Es ist mit modernen Design-Armaturen versehen und unterstreicht das hohe Ausstattungsniveau des Hauses. Der Grundriss lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen und bietet Raum für verschiedene Lebensmodelle.

Hervorzuheben ist das umfassende Smart-Home-Konzept, das in puncto Technik und Komfort neue Maßstäbe setzt. Das Gebäude ist mit einer hocheffizienten Split-Luftwärmepumpe ausgestattet, die für angenehme Temperaturen im Winter und Raumkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert nachhaltigen Strom und trägt zu einer weitgehenden Unabhängigkeit von externen Energiequellen bei. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbessert zusätzlich die Energiebilanz und gewährleistet ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Die elektrischen, WLAN-fähigen Außenjalousien an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss und im Souterrain bieten optimalen Sonnenschutz und Sicherheit. Zwei elektrisch betriebene Tore ermöglichen eine komfortable Ein- und Ausfahrt über den halbkreisförmigen Zufahrtsbereich. Im freistehenden Carport mit zwei Stellplätzen steht für Elektromobilität eine eigene Wallbox zur Verfügung.

Die Außenanlagen überzeugen durch drei sonnige Terrassen, die unterschiedliche Tageszeiten erlebbar machen, einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Brunnen, einen praktischen Mähroboter sowie ein Gartenhaus. Der großzügige Außenbereich schafft vielfältige Möglichkeiten für Privatheit, Erholung und Freizeitgestaltung.

Diese Immobilie eignet sich für Anspruchsvolle, die Modernität, Energieeffizienz und eine attraktive Lage unmittelbar am See schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charakter dieser Liegenschaft.

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