Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2014 bietet modernes Wohnen auf einer Ebene und besticht durch seine großzügige sowie durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 446 m² eignet sich das Objekt sowohl für Paare als auch für kleinere Familien, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Er befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Umland, mit guter Anbindung an die tägliche Infrastruktur.

Das Zentrum des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher dank vieler bodentiefer Fenster sehr hell wirkt und auf natürliche Weise mit Tageslicht erfüllt wird. Ein "Kamin Hingucker" sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Das gesamte Haus ist mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet – einzeln steuerbar in allen Räumen – und sorgt so für gleichbleibende Behaglichkeit.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch großflächige Glasschiebetürenelemente unmittelbar auf die ca. 20 m² große, nicht in die Wohnfläche eingerechnete Terrasse. Eine Markise über der Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal zu jeder Tageszeit. Der sich anschließende Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage für Hecken und Sträucher versehen.

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit anliegendem Badezimmer, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre – beide Bäder verfügen über tageslichtdurchflutete Fenster. Das Masterbad ist mit einer freistehenden Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Breite Türen und eine insgesamt rollstuhlgerechte Gestaltung sorgen für höchste Flexibilität und Bewegungsfreiheit. In jedem Raum gibt es mindestens ein Fenster, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und lassen sich bequem steuern. Im Außenbereich sorgen Bewegungsmelder für zusätzliche Sicherheit, die Wege zum Haus und Garten werden bei Dämmerung automatisch ausgeleuchtet.

Für weitere Funktionalität bietet der Hauswirtschaftsraum ein praktisches, weiteres Waschbecken und der geräumige Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche für Stauraum. Der massiv gebaute Bungalow verfügt über eine elektrisch steuerbare Garage, in die selbst ein Wohnmobil passt. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung sowie eine Wallbox (nur für Ford Fahrzeuge) zum Laden Ihres Elektroautos.

Dieses neuwertige Objekt vereint ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Technik. Hier können Sie komfortabel, sicher und energieeffizient wohnen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 46.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.