- ca. 73.39 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 210.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26206055
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
01.06.2028
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus in Wildau und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung verfügt über einen durchdacht geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern und bietet als besonderes Highlight einen überdachten Balkon mit Südost-Ausrichtung. Dieser schafft einen angenehmen Außenbereich und erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt innerhalb der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gasheizung beheizt.
Die Wohnung ist seit 2006 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 540,16 €. Hinzu kommen 150,10 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 30,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 720,26 € ergibt.
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Lage: Wildau
Lagebeschreibung
GEOGRAFIE: Wildau ist eine Stadt mit ca. 10.400 Einwohnern nur wenige Kilometer vor der südlichen Stadtgrenze der deutschen Hauptstadt entfernt. Aber nicht nur die unmittelbare Nähe zu Berlin steht für ausgezeichnete Standortbedingungen - Wildau hat auch selbst eine Menge zu bieten.
LAGE/VERKEHR: Die Stadtgrenze zu Berlin liegt ca. 7 km entfernt, das Zentrum ca. 35 km. Wildau liegt direkt am Autobahnring A10, in der Nähe des Schönefelder Kreuzes mit der A13 und A113. Wildau hat Anschluss an die Stadtbahn-Linie S46. Die Entfernung zum neuen Berliner Flughafen BER beträgt nur ca. 13 km.
INFRASTRUKTUR: Wildau ist ein außergewöhnlich gut entwickelter Bildungsstandort. Kitas, öffentliche und private Schulen, die größte Fachhochschule Brandenburgs, die Technische Hochschule Wildau sowie zahlreiche, namhafte Fort- und Weiterbildungseinrichtungen ermöglichen den Wildauern ein lebenslanges Lernen.
WIRTSCHAFT: Wildau bildet zusammen mit den Gemeinden Königs Wusterhausen und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind.
FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Neben zahlreichen Sport- und Wellnesseinrichtungen laden Wald, Wiesen und Wasser zu Aktivitäten und Bewegung ein. Hier kann man entspannen und 120 km abwechslungsreiche Natur erwandern oder per Rad erkunden. Wildau verfügt über fast großstädtische Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Neben zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen bietet eines der größten Shopping-Center Deutschlands, das A10 Center, eine Angebotsvielfalt, die kaum Wünsche offen lässt. Darüber hinaus verfügt Wildau über ein Multiplex-Kino, ein Bowling-Center und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1994
- Überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Abgeschlossener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Gasheizung
- Seit 2006 bestehendes Mietverhältnis
- Nettokaltmiete: 540,16 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 150,10 € monatlich
- Tiefgaragenstellplatz: 30,00 € monatlich
- Gesamtmiete: 720,26 € monatlich
