Eigentumswohnung mit 6 Zimmern auf 2 Ebenen

Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Gartenanteil und herrlicher Aussicht

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung verbindet das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer überschaubaren Zwei-Parteien-Hausgemeinschaft. Auf rund 169 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung – fünf davon lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Wohnung eignet sich damit besonders für Familien oder Paare, die sich viel Platz und ein echtes Zuhause wünschen, gleichzeitig aber bewusst nicht die vollständige Verantwortung und den Aufwand eines klassischen Einfamilienhauses übernehmen möchten.

Das im Jahr 2001 errichtete Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich über der kleineren Erdgeschosswohnung und bietet dadurch eine angenehme und private Wohnsituation mit nur einer weiteren Partei im Haus.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Gartenanteil von rund 220 m². Hier lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Garten verwirklichen – ob zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Der Grundriss ist großzügig und zugleich gut durchdacht. Neben den sechs Zimmern stehen ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der offene und weitläufige Charakter der Wohnung schafft viel Raum für individuelle Wohnideen.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht über die umliegende Landschaft von Biebergemünd-Lanzingen. Die ruhige, naturnahe Lage bietet viel Erholung und Privatsphäre, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Im Jahr 2016 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem teilweise dreifach verglaste Fenster eingebaut. Ebenfalls aus dem Jahr 2016 stammt die vorhandene Einbauküche.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Kamin, der insbesondere in den kalten Monaten eine behagliche Wärme schafft und gleichzeitig dazu beitragen kann, den Energieverbrauch zu reduzieren. Die Toiletten sind an die vorhandene Zisterne gekoppelt und sparen damit Wasserkosten.

Ein eigener Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss und bietet damit auch für das Arbeiten im Homeoffice eine zeitgemäße technische Grundlage.

Wer ein großzügiges und individuelles Zuhause mit Garten sucht, dabei aber die überschaubare Struktur eines Hauses mit nur zwei Parteien schätzt, findet hier eine interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.

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