53474 BAD NEUENAHR-AHRWEILER
Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 249.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25315013
Haustyp
Etagenwohnung
Modernisierung / Sanierung
2025
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
23.05.2028
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Fernwärme
Beschreibung
Modernes Wohnen mit Stil und Komfort In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese frisch modernisierte Eigentumswohnung, die mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der Balkon, ausgestattet mit einer Markise, lädt zum Verweilen ein und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Die neue, elegante Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihr stilvolles Design, sondern auch durch ihre Funktionalität – ideal für alle, die Kochen lieben und Wert auf Qualität legen. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sorgt für erholsamen Schlaf und eine ruhige Atmosphäre. Im modernen Badezimmer erwarten Sie eine großzügige, begehbare Dusche und geschmackvolle Sanitärelemente. Ein zweites, kleines Bad wurde zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum umgestaltet, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden. Auf Wunsch lässt sich dieser Raum jederzeit wieder als Gäste-WC nutzen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand und bietet neben einem Aufzug auch einen eigenen Kellerraum. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse oder für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung
Standorte
Beschreibung
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in dem schönsten Weinbaugebiet des Ahrtals. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Freizeit, Behörden, Kultur und Wellness. Viele fleißige Helfer arbeiten derzeit daran, dass Bad Neuenahr-Ahrweiler und das angrenzende Ahrtal sich bald wieder so wunderschön wie einst seinen Bewohnern und Besuchern präsentieren kann. Die idyllische Stadt bietet außerdem hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus. Erleben Sie Lebensqualität und Wohlbefinden in einer Stadt mit allerbester Infrastruktur - kurze Wege egal wohin, 1a Verkehrsanbindung zur A 61/ B9 - NONSTOP mit dem Zug von Bad Neuenahr mit der Ahrtalbahn nach Bonn/Hbf. - öffentliche Verkehrsmittel.
BAD NEUENAHR
Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
ca. 75 m² • 3 Zimmer • 249.000 EUR
Anbieter
- Claudia Fischer-Eick
- Shop Bad Neuenahr
- Poststraße 23
- 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler