Klein aber fein - Moderne Einzimmerwohnung
53474 BAD NEUENAHR-AHRWEILER / BAD NEUENAHR
Klein aber fein - Moderne Einzimmerwohnung
400 EUR
Wohnfläche ca. 32 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 400 EUR

Anbieter

  • Claudia Fischer-Eick
  • Shop Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

26315004

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Modernisierung / Sanierung

2024

Badezimmer

1

Baujahr

1908

Schlafzimmer

1

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

120,00 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

29.01.2029

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

**Klein aber fein - Moderne Einzimmerwohnung**

Die frisch moderne Wohnung in zentraler Innenstadtlage besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 32m² bietet sie ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch Wohnraum genutzt werden kann, sowie eine Küche die auch als Esszimmer dient.

Das moderne kleine Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und stilvoller Gestaltung ausgestattet. Der Grundriss ermöglicht eine gemütliche Einrichtung und individuelle Gestaltung von Wohn- und Schlafbereich. Helle Bodenbeläge und zeitgemäße Lichtquellen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, in gehobener Ausstattung und zentraler Lage zu wohnen.

Das Haus befindet sich derzeit an manchen Stellen noch in Sanierung. Hier gilt jedoch ein strenger Zeitplan zur Fertigstellung bis Ende des Jahres.

Interessenten max. 2 Personen haben hier die Möglichkeit, eine modernisierte Wohnung zu erwerben, die vielfältig nutzbar ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

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Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr

Lagebeschreibung

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in dem schönsten Weinbaugebiet des Ahrtals. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Freizeit, Behörden, Kultur und Wellness. Viele fleißige Helfer arbeiten derzeit daran, dass Bad Neuenahr-Ahrweiler und das angrenzende Ahrtal sich bald wieder so wunderschön wie einst seinen Bewohnern und Besuchern präsentieren kann.

Die idyllische Stadt bietet außerdem hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus.

Erleben Sie Lebensqualität und Wohlbefinden in einer Stadt mit allerbester Infrastruktur - kurze Wege egal wohin, 1a Verkehrsanbindung zur A 61/ B9 - NONSTOP mit dem Zug von Bad Neuenahr mit der Ahrtalbahn nach Bonn/Hbf. - öffentliche Verkehrsmittel.

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Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung
  • modernes Badezimmer
  • lichtdurchflutete Wohnung
  • zentrale Innenstadtlage
  • außergewöhnlicher Altbaucharme
  • aufwendig aufgearbeitete Wohnungstüren

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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53474 BAD NEUENAHR-AHRWEILER / BAD NEUENAHR

Klein aber fein - Moderne Einzimmerwohnung

ca. 32 m² 1 Zimmer 400 EUR

Anbieter

  • Claudia Fischer-Eick
  • Shop Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler