53177 BAD GODESBERG / SCHWEINHEIM
Moderne Maisonette-Wohnung in naturnaher Lage!
- ca. 166 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2.160 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25378035
Haustyp
Maisonette
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 50 EUR (Miete)
Modernisierung / Sanierung
2025
Badezimmer
2
Baujahr
1964
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 in begehrter Lage von Bad Godesberg-Schweinheim. Auf großzügigen 166m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen eleganten Schnitt sowie reichlich natürlichen Lichteinfall. Aktuell befindet sie sich noch in der finalen Fertigstellung und wird mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien für Sie vollendet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen überdachten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Räume auf der unteren Ebene sowie ein großzügiger Raum im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Höchsten Komfort für alle Bewohner garantieren zudem die zwei gleichermaßen modern wie funktional ausgestatteten Tageslichtbadezimmer.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller sowie einen praktischen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
**Der Energieausweis wird nach Abschluss der laufenden Umbaumaßnahmen auf Grundlage des fertigen Zustands zur Verfügung gestellt.**
Lage
Beschreibung
Der Stadtteil Schweinheim im Bonner Süden gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Die gepflegte, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Kottenforst, einem weitläufigen Naturschutzgebiet mit dichten Wäldern, Wanderwegen und idyllischen Lichtungen. Hier beginnen Spaziergänge, Laufrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Menschen gleichermaßen.
Trotz der grünen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Das Zentrum von Bad Godesberg mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie die Bonner Innenstadt oder das Rheinufer.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch mit dem Auto gelangen Sie zügig in alle Richtungen – sei es in die Bonner City, zum Regierungsviertel oder über die A562 und A565 ins regionale Umland.
Schweinheim verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen direkt am Kottenforst und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit urbaner Angebote – ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verspricht.
Ausstattung
- Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Wohnlage von Bad Godesberg-Schweinheim, fußläufig zum Kottenforst
- Erstbezug nach umfassender Modernisierung
- Top energetischer Standard und hochwertige Ausstattung
- Vier großzügige und lichtdurchflutete Zimmer
- Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
- Zwei moderne Tageslicht-Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Eigener Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Hinweis:
- Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; die auf den Abbildungen dargestellten Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
53177 BAD GODESBERG / SCHWEINHEIM
Moderne Maisonette-Wohnung in naturnaher Lage!
ca. 166 m² • 4 Zimmer • 2.160 EUR
Anbieter
- Elmar Wicharz
- Shop Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg
