Dieses beeindruckende Anwesen im unverwechselbaren Ostfriesenstil vereint traditionelle Bauweise und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Immobilie begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207 m², verteilt auf zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten, und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.488 m².

Schon die Zufahrt zum Grundstück, gesichert durch ein hochwertiges Tor und edle Pflasterung, vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Die liebevoll angelegte Außenanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst wunderschön gepflegte Rhododendron- und Lebensbaumhecken, Baumbestand sowie idyllische Gartenbereiche, die zum Verweilen einladen.

Das hochwertig renovierte Reetdach verspricht neben seiner ästhetischen Schönheit einen erstklassigen Klima-Komfort und Langlebigkeit. Im Inneren des Hauses wird dieser Anspruch durch ausgesuchte Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung weitergeführt: •Hochwertige Bodenbeläge aus handgefertigten Fliesen und edlem Echtholz verleihen den Räumen ein zeitlos elegantes Ambiente. •Teilweise Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. •Alle Wohnbereiche sind mit Aluminium-Außenjalousien ausgestattet, die Sonnenschutz und Privatsphäre gewährleisten. •Zwei stilvolle festeingebaute Kamine schaffen behagliche Atmosphäre: Einer befindet sich im Essbereich, der andere im Kaminzimmer. •Die große, im typischen Ostfriesenstil gehaltene Einbauküche im Erdgeschoss vereint Landhaus-Charme mit moderner Funktionalität.

Dank der zwei separaten Wohneinheiten bietet sich die Immobilie sowohl für eine Großfamilie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Die ebenerdige Bewohnbarkeit der Hauptbereiche ist ein zusätzliches Komfortmerkmal.

Die parkähnliche Außenanlage lässt keine Wünsche offen: •Zwei großzügige Terrassen laden zum gemütlichen Beisammensein ein. •Eine überdachte Loggia/Balkon im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten. •Eine solide Garage, ein zusätzlicher Fahrradraum, eine Werkstatt sowie eine charmante Gartenhütte bieten Platz für Hobbys und praktische Zwecke. •Eine Grundwasserpumpe und eine Regenzisterne erleichtern die Gartenbewässerung.

Neben dem idyllischen Ambiente punktet die Immobilie mit modernster Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet und macht das Anwesen fit für die digitale Zukunft.

Dieses traumhafte Anwesen verbindet traditionelles Flair mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger Außenlage. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Wer Ostfriesland liebt, wird auch dieses Anwesen lieben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 77.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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