63743 ASCHAFFENBURG
MODERNES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT
- ca. 99,3 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 759.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25007030
Haustyp
Penthouse
Modernisierung / Sanierung
2024
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
70,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
22.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen sind im Rahmen der hochwertigen Aufstockung eines frisch renovierten Wohnensembles im Jahr 2024 entstanden – ein architektonisches Highlight mit urbanem Flair und stilvoller Eleganz. Jede der beiden Einheiten bietet ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer, ein edles Bad sowie eine großzügige Dachterrasse – Ihr privates Refugium unter freiem Himmel. *Einziehen & Wohlfühlen:* Jede Penthouse-Einheit wird zum Preis von 759.000 € angeboten, zzgl. 2 Freistellplätze je Einheit (je 15.000 €). Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Standorte
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Grundriss
ASCHAFFENBURG
MODERNES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT
ca. 99,3 m² • 3 Zimmer • 759.000 EUR
Anbieter
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
