91522 ANSBACH
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und zuverlässigem Mieter!
- ca. 51,19 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 145.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
22208455
Haustyp
Etagenwohnung
Badezimmer
1
Baujahr
1953
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
130,00 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
31.05.2033
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger in ruhiger Seitenstraße ist die Innenstadt, wie auch die Hochschule und die Maschinenbauschule, fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer und separatem WC sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom offenen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in die großzügige helle Küche mit genügend Platz für eine gemütliche kleine Essecke. Hier befindet sich der Zugang zum überdachten Balkon, von dem Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss wirkt auch durch die hellen Fliesen sehr freundlich. Der Wohnraum ist groß genug, um eine gemütliche Couch-/TV-Ecke unterzubringen. Stimmungsvoll lässt sich das nebenan liegende Schlafzimmer durch Ihr Mobiliar einrichten. Beide Räume verfügen über doppelflügelige Fenster, sind gut geschnitten und lassen Raum für Ihre Kreativität. Auf dem Küchenfußboden sowie im Wohn- wie auch im Schlafzimmer ist helles pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Duschbad und ist ebenso wie das separate WC gefliest. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Sie erwerben hier eine geschmackvolle und modernisierte Immobilie in gepflegtem Standard. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung vor Ort. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Beschreibung
In bester Lage, im beliebten Ansbacher Stadtteil Eyb gelegen, genießen Sie hier alle Vorzüge der Stadt und sind trotzdem in ruhiger Wohnlage. Die Stadt Ansbach mit ca. 42.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich Nahe des Anwesens. Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter sowie das Retticenter beheimaten eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein. Ansbach bietet für Gäste und Touristen ein reichhaltiges Kultur-, Kunst- und Freizeitangebot mit Museen, Ausstellungen, historischen Bauwerken und Theaterbühnen: Tauchen Sie ein in die Welt des Markgrafen Carl Wilhelm Friedrich von Brandenburg-Ansbach. Erleben Sie vor imposanter Kulisse der Orangerie im Hofgarten und der Residenz die Rokoko-Festspiele und lassen sich von der Galanterie verzaubern. Oder entdecken Sie die Geschichte des mittelfränkischen Findlings Kaspar Hauser bei den gleichnamigen Kaspar-Hauser-Festspielen. Klassikfans lauschen in Ansbach den Werke von Johann Sebastian Bach bei der berühmten Ansbacher Bachwoche. Musiker und Besucher aus allen Nationen rühmen die intime Atmosphäre der Bachwoche, ihr stilvolles Flair und ihren persönlichen Charakter. Freunde moderner Musik freuen sich jährlich bei Ansbach Open oder Jazztime über hochkarätige Musiker. Ansbach ist Ausgangspunkt für Entdeckungstouren ins romantische Umland, wie z. B. das liebliche Taubertal oder das Fränkische Seenland. Dies alles, verbunden mit vielschichtigen Einkaufsmöglichkeiten, besonders das große Einkaufszentrum „Brückencenter“ ist einen Besuch wert, schaffen in Ansbach eine attraktive Freizeit- und Erlebnisqualität.
Grundriss
91522 ANSBACH
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und zuverlässigem Mieter!
ca. 51,19 m² • 2 Zimmer • 145.000 EUR
Anbieter
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
