Historische Villa im Briller Viertel mit vielen Optionen

Zum Verkauf steht hier eine historische Altbauvilla aus dem Jahr 1923, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnfläche über alle fünf Etagen beträgt rund 1.308 m². Die Begebenheiten des Hauses sind in Größe und Aufteilung einzigartig und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mitten im Herzen des Briller Viertels. Derzeit unterteilt sich das Gebäude in mehrere Wohneinheiten über mehrere Ebenen. Mindestens zwei Wohnungen über einen separaten Eingang erschlossen werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das parkähnliche Grundstück mit weitläufiger und einzigartiger Gestaltung. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 4.456 m². Von der Terrasse und dem Balkon aus genießt man einen atemberaubenden Weitblick über das Tal der Wupper. Dadurch entsteht eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Villa hat im Jahr 2020 eine neue moderne Heizungsanlage mit Technik Gas Brennwert von Viessmann und einem neuem Abgassystem für diese Anlage erhalten. Diese sorgt nicht nur für eine effiziente Energieversorgung, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Die Zimmer werden über eine Zentralheizung beheizt und ermöglichen so individuelles Temperieren nach Wunsch.

Insgesamt präsentiert sich die Villa als ein einzigartiges Juwel mit historischem Charme und modernem Komfort. Die immense Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die exklusive Lage inmitten eines parkähnlichen Grundstücks und der unvergleichliche Weitblick machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer.

Sieben separate Stellplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Dadurch ist eine bequeme und unkomplizierte Parkmöglichkeit gewährleistet.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und liebevoll gestalteten Villa und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Dokumente und Unterlagen zur Verfügung.

Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Die einzigartige Villa befindet sich in bester Lage im Briller Viertel, dem größten zusammenhängenden Villengürtel Deutschlands. Von hier aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 3 bis 5 Minuten und teilweise fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Katernberg erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten. Die Elberfelder Innenstadt ebenfalls.

Anbindungen an den ÖPNV sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Auszug aus der Denkmalschutzliste: "Das Gebäude wurde wurde 1923/24 von dem Architekten Ludwig Conradi, für den damaligen Direktor der Vereinigten Glanzstoff-Fabriken, Wilhelm Springorum erbaut. Conradi war auf Villen spezialisiert und plante in Wuppertal in den 1920er Jahren zahlreiche weitere Villen. Ab 1939 wurde es als städtische Wirtschaftsschule für Eisenwaren genutzt. Die zum gleichen Zweck genutzten eingeschossigen Flachbauten wurden zwischenzeitlich wieder entfernt. Ein Anbau erfolgte 1957.

Das zweigeschossige Gebäude hat einen T-förmigen Grundriss, der giebelständige Teil ist mit einem Walmdach, der Querflügel mit einem Mansardwalmdach ausgestattet. Ein Treppenturm mit geschweifter Spitzhaube befindet sich im Schnittpunkt beider Gebäudehälften zur Straßenseite hin. Die Schieferdächer haben zahlreiche Dachgauben mit neobarocken Elementen. Da das Haus in den Hang hineingebaut wurde, ergibt sich dadurch zum Garten ein freiliegendes Souterrain- und Kellergeschoss. Dieses Mauerwerk ist aus Sandsteinquader ausgeführt. Die historische Innenausstattung wie Türen, Vertäfelungen, Parkett, Stuckdecken und Treppenhaus ist weitestgehend noch erhalten."

Am 13. April 1989 ist die Villa einschließlich der Außenanlagen unter Baudenkmalschutz gestellt worden. Zwischen Oktober und Dezember 2000 war die Villa Drehort des Dramas "Nichts bereuen"."

7 x Freiplatz

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