Dönberg: Baugrundstück in naturnaher Lage

Angeboten wird ein 703 m² großes ebenerdiges Grundstück im gefragten Bezirk des Dönbergs:

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße fernab des Trubels der Stadt lässt sich hier ein toller Wohntraum realisieren. Die Versorgungsleitungen für Wasser und Strom als auch der öffentliche Abwasserkanal sind gegeben, somit voll erschlossen.

Optional, auf Wunsch, ohne zusätzliche Kosten, wurde hier schon der Bau eines zweigeschossigen Fertighauses mit Flachdach, barrierefrei geplant und sämtliche Vorkehrungen für die Realisierung des Baus getroffen. Eine Baugenehmigung liegt vor und beinhaltet den Bau einer Dachterrasse. Das geplante Einfamilienhaus mit Garage und einer Größe von 173,22 qm dienen als gute Orientierung für das weitere Vorgehen oder die Entwurfsplanung des Erwerbers. Die weitere Planung könnte um die bereits bestehende ergänzt werden, so dass ein Großteil dieser Planungskosten künftig für den Bauherren entfallen.

In diesem Bereich dürfen nur Einfamilienhäuser realisiert werden. Mit einer GRZ von 0,3 und einer Fläche von 700qm dürfen also ca. 210 qm Bruttogeschossfläche gebaut werden.

Gerne stellen wir Unterlagen und Informationen bei Ihrer Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Das Grundstück ist in einer gewachsenen Umgebung in einer sehr ruhigen Privatstraße von Wuppertal Dönberg angesiedelt und somit sehr zentral.
Dönberg ist ein Ortsteil im Osten des Wuppertaler Stadtbezirks Uellendahl-Katernberg und gehört zum Stadtteil Elberfeld.
Elberfeld ist ein Stadtbezirk von Wuppertal und entspricht dem erweiterten historischen Zentrum der alten Stadt Elberfeld. Zusammen mit den Bezirken Elberfeld-West und Uellendahl-Katernberg bildet er den Stadtteil Elberfeld.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind mit dem Auto oder dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen.

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