31675 Bückeburg

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bückeburg

fav icon
Wohnfläche ca. 270,46 m² Grundstück 466 m² Zimmer 12 Kaufpreis 490.000 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
Objektnummer 23216002
Kaufpreis 490.000 EUR
Wohnfläche ca. 270,46 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2019
Zustand der Immobilie saniert
Bauweise Massiv
Zimmer 12
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Baujahr 1918
Nutzfläche ca. 160 m²
Ausstattung Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139.60 kWh/m2a
E
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 25.03.2032
Heizungsart Etagenheizung
Endenergie-verbrauch 139.60 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr laut Energieausweis 1918
Objektbeschreibung
Von Poll Immobilien bietet Ihnen dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in der Kernstadt von Bückeburg.

Das Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca.270m² und einer Gewerbeeinheit.

Derzeit wird das Gebäude teilvermietet.

Diese Immobilie wurde stets modernisiert und gepflegt. So wurde erst kürzlich die Fassade erneuert, die Innenräume der Wohneinheiten sowie der Gewerbeeinheit wurden renoviert und neue Gasthermen wurden eingebaut. Die Bodenbeläge, sowie Badezimmer wurden ebenfalls teilweise erneuert.

Hier eine Aufstellung einiger der letzten Sanierungsmaßnahmen :

Strom 2005 erneuert

Wasserleitungen 2005 erneuert

Außenfassade 2019 erneuert

Dach 2011 erneuert

Etagengasheizunegn 2019

Wasserenthärtungsanlage 2022

Terasse mit Überdachung 2023


Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Fotos und Informationen erst nach einer Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Dokumente und Bilder.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt von Bückeburg.

Die historische Residenzstadt Bückeburg verfügt über vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Hervorgegangen aus einer Anfang des 14. Jahrhunderts erbauten Wasserburg, die den Namen der bei Obernkirchen gelegenen "Alten Bückeburg" erhielt, wurde Bückeburg bereits im Jahre 1365 durch die Verleihung des Fleckenprivilegs in den Rang einer selbstständigen Gemeinde erhoben. Stadtrechte erhielt Bückeburg jedoch erst im Jahre 1609, als Graf Ernst zu Holstein-Schaumburg (1601 - 1622) das Schloss Bückeburg zur Residenz erwählte und die Stadt zum Regierungssitz machte.

Besonders ab Mitte des 18. Jahrhunderts kamen zahlreiche namhafte Künstler nach Bückeburg, denen die Stadt ihre erste kulturelle Blüte verdankt. Durch die Berufung von Persönlichkeiten wie Thomas Abbt, Johann-Gottfried Herder und Johann-Christoph-Friedrich Bach in das zwischenzeitlich zur Hauptstadt Schaumburg-Lippes avancierte Bückeburg, konnte die Stadt einen festen Platz in der deutschen Geistesgeschichte erlangen.

In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen für Bus und Bahn.
Hameln,Rinteln,Hannover ,Minden, Springe , Bad Nenndorf sowie die A2 sind schnell mit dem Auto erreicht.
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 139.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Hussein Safwan
Lange Straße 4
31675 Bückeburg