Liebhaber gesucht.....für ein schönes gemütliches Fachwerkhaus

Liebhaber gesucht.....für ein hübsches Fachwerkhaus mit kleinem Innenhof und viel Platz und großem Potential für Wohnen und Hobby.
Dieses schöne Fachwerkhaus im Zentrum von Schwanebeck wurde ca. 1900 erbaut. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 139 m².

Das kleine Fachwerkhaus mit 85 m² Wohnfläche, kleinem Innenhof und 1 Stellplatz im Haus sucht einen neuen Liebhaber.

Der direkte Zugang zu diesem ruhig gelegenen Haus erfolgt über die Toreinfahrt.
Die geflieste Einfahrt nimmt Sie in Ihrem neuen Haus in Empfang. Über zwei Stufen betreten Sie das Erdgeschoss.
Von dort gelangen Sie über einen kleinen Flur zum Wohnzimmer und die Küche mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoß.

Von der Diele im Obergeschoss aus geht es direkt in das ansprechende und geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Des Weiteren gibt es noch einen Wirtschaftsraum und ein Duschbad.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf den Dachboden.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann vielfältig genutzt werden.
Das Dach ist 2011 zu 50 % neu mit Ziegeln eingedeckt worden.

Eine umfangreiche Sanierung wurde 1974 durchgeführt und ab 1994/95 fortlaufend saniert.
Die Ölheizung der Marke Buderus wurde 1996 eingebaut und ist bis heute voll funktionsfähig im Einsatz.

Im Nebengebäude besteht die Möglichkeit, Mülltonnen und Fahrräder abzustellen und eine Werkstatt oder Hobbyraum einzurichten.
Dafür bieten sich hier tolle Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu erschaffen.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gerne Frau Keller von "von Poll Finance".

Schwanebeck liegt an den östlichen Ausläufern des Huy. Es ist eine kleine Ackerbürgerstadt mit Hofanlagen vorwiegend aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Infolge der vielen Stadtbrände sind nur wenige Häuser älteren Datums erhalten.

Schwanebeck ist eine Stadt mit einer Fläche von 26 km².
Sie liegt im Vorharzgebiet am Fuße des Höhenzuges Huy und befindet sich am Limbach inmitten einer hügeligen Landschaft.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 245 von Halberstadt nach Hamersleben.
Schwanebeck liegt an der mittlerweile stillgelegten Eisenbahnstrecke Dedeleben - Nienhagen.

Schwanebeck gehörte bis 1648 zum Bistum Halberstadt und gelangte dann an das Fürstentum Halberstadt. Der Ort unterstand direkt dem Amt Gröningen und gelangte 1815 an den Regierungsbezirk Magdeburg der preußischen Provinz Sachsen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 257.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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