Ein ideales Haus für Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht ein 7 Familienhaus, das komplett vermietet ist und eine jährliche Kaltmiete von EUR 30.048, - einbringt.
Der Großteil der Mieter sind überwiegend schon seit etlichen Jahren im Objekt.
Die Wohnungen im OG und DG werden mit einer Ölheizung betrieben, wobei jede Wohnung einen eigenen Öltank besitzt, der sich im EG befindet.
Die 2 Wohnungen im EG verfügen über eine Elektroheizung.
Die knapp 360qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen:
Im EG befinden sich zwei Wohnungen: eine 3-Zimmer Wohnung (WE I) und eine 2-Zimmer Wohnung (WEII), die durch eine Treppe mit dem 1.OG verbunden ist.
Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie die 5 Öltanks, 2 Kellerräume, die den Wohnungen I und II zugeordnet sind, sowie ein Trockenraum für die Gemeinschaft.
Im 1.OG befinden sich eine 3-Zimmer Wohnung (WE III) und eine 2-Zimmer Wohnung (WE IV).
Im DG sind dann zwei 2-Zimmer-Wohnungen (WE V und WE VI) und wiederum eine 3-Zimmer-Wohnung (WE VII) untergebracht.
Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind 5 PKW-Außenstellplätze, sowie eine Garage, die als Abstellfläche vermietet ist.
Hinweis: der Anbau rechts mit der Solaranlage auf dem Dach ist nicht Bestandteil des Objektes.
Besichtigungen:
Aufgrund der Vermietungssituation ist eine Begehung aller Wohnungen zum gleichen Termin nicht möglich!!!
Bei starkem Kaufinteresse nach der Erstbesichtigung wird Ihnen nach Rücksprache mit den Mietern Zutritt zu jeder Wohnung gewährt.
Wohnfläche
ca. 359,49 m²
•
Grundstück
329 m²
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Zimmer
17
•
Kaufpreis
399.000 EUR
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| Objektnummer | 24120002 |
| Kaufpreis | 399.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 359,49 m² |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Holz |
| Zimmer | 17 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 7 |
| Ausstattung | Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 5 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Lage
Zentrale und doch sehr ruhige Lage im attraktiven Ort Heiningen, der so einiges bietet:
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Getränkemarkt, Supermärkte, Tankstelle, Wochenmarkt immer Freitags beim Rathaus u.s.w.
Vielseitige Freizeitbeschäftigungen möglich:
größeres Hallenbad, gut ausgebaute Wanderwege, reges Vereinsleben.
Die Nähe zur Kreisstadt Göppingen, zur Bundesstraße 10 und zum Industriegebiet Voralb sind ein großer Pluspunkt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Getränkemarkt, Supermärkte, Tankstelle, Wochenmarkt immer Freitags beim Rathaus u.s.w.
Vielseitige Freizeitbeschäftigungen möglich:
größeres Hallenbad, gut ausgebaute Wanderwege, reges Vereinsleben.
Die Nähe zur Kreisstadt Göppingen, zur Bundesstraße 10 und zum Industriegebiet Voralb sind ein großer Pluspunkt.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist als einfach zu deklarieren.
Der Grundriss ist mit mehreren Treppen verwinkelt und nicht alltäglich.
Die Bilder im Exposé geben Ihnen einen Eindruck der unterschiedlich ausgestatteten Wohnungen.
Die Fenster sind im gesamten Haus erneuert worden (Kunststoff-Fenster).
Ebenso die Dachziegel.
In der Wohnung IV im DG wurde das Bad renoviert, sowie Küche und Flur.
Der Grundriss ist mit mehreren Treppen verwinkelt und nicht alltäglich.
Die Bilder im Exposé geben Ihnen einen Eindruck der unterschiedlich ausgestatteten Wohnungen.
Die Fenster sind im gesamten Haus erneuert worden (Kunststoff-Fenster).
Ebenso die Dachziegel.
In der Wohnung IV im DG wurde das Bad renoviert, sowie Küche und Flur.
Stellplatz
5 x Freiplatz
