Dieses helle freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Kurl und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und der Küche, das großzügige Wohnzimmer, welchem sich der gepflegte Garten anschließt. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume. Eins der Schlafzimmer kann problemlos unterteilt werden, so dass ein weiterer Raum entsteht. Des Weiteren bieten eine Küche und ein Tageslichtbad weitere Unabhängigkeit in der Nutzung. Ein Balkon sowie eine Terrasse mit gepflegtem Garten komplettieren das Mietangebot.
Wohnfläche
ca. 160 m²
•
Grundstück
836 m²
•
Zimmer
4
•
Mietpreis
1.380 EUR
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| Objektnummer | 24034007 |
| Mietpreis | 1.380 EUR |
| Nebenkosten | 230 EUR |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2024 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Nutzfläche | ca. 56 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieausweis
0
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75
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150
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200
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169.90
kWh/m2a
F
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.01.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 169.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1981 |
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und doch idyllischer Lage von Dortmund-Kurl.
Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem im Ortszentrum von Dortmund-Husen erledigt werden. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Dortmunder Innenstadt, als auch das Zentrum von Kamen.
Kurl grenzt an verschiedene Naturschutzgebiete, hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet kilometerlange Wander- und Radwege.
Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem im Ortszentrum von Dortmund-Husen erledigt werden. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Dortmunder Innenstadt, als auch das Zentrum von Kamen.
Kurl grenzt an verschiedene Naturschutzgebiete, hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet kilometerlange Wander- und Radwege.
Ausstattung
- Terrasse und Balkon
- zwei große Tageslichtbäder
- gepflegter und großer Garten
- ruhige Lage von Dortmund-Kurl
- zwei Wohnungen in einem Haus
- neue und moderne Gaszentralheizung aus 2023
- Fußböden z.T. im April 2024 erneuert
- inkl. Garage + Außenstellplatz
- zwei große Tageslichtbäder
- gepflegter und großer Garten
- ruhige Lage von Dortmund-Kurl
- zwei Wohnungen in einem Haus
- neue und moderne Gaszentralheizung aus 2023
- Fußböden z.T. im April 2024 erneuert
- inkl. Garage + Außenstellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
