Zur Vermietung steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und einem wunderschönen Ausblick. Das Haus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m² und das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1246 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Es gibt auch zwei Balkone/Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet für eine Familie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Die Immobilie punktet mit einem eingewachsenen, großzügigen Garten, der mit Obstbäumen bepflanzt ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen. Eine Besonderheit des Hauses ist der Kamin im Obergeschoss, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, inklusive einem Tank mit 6000 Litern Fassungsvermögen.
Die Lage des Hauses ist ruhig und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Bitte berücksichtigen Sie, das seitens des Vermieters keine Haustiere gewünscht sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
Wohnfläche
ca. 143 m²
•
Grundstück
1.246 m²
•
Zimmer
7
•
Mietpreis
1.200 EUR
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| Objektnummer | 23201074 |
| Mietpreis | 1.200 EUR |
| Nebenkosten | 300 EUR |
| Wohnfläche | ca. 143 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1982 |
| Ausstattung | Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Carport, 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
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100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97.80
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 97.80 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1997 |
Objektbeschreibung
Lage
Chamerau ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In naher Umgebung dieses Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzgerei), Kindergarten, Schule, Gaststätten, KFZ Werkstätten, sowie Ärzte, Autohäuser und Tankstellen.
Über die B85 und B20 gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten nach Cham, bzw. nach Bad Kötzting.Chamerau ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In naher Umgebung dieses Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzgerei), Kindergarten, Schule, Gaststätten, KFZ Werkstätten, sowie Ärzte, Autohäuser und Tankstellen.
Über die B85 und B20 gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten nach Cham, bzw. nach Bad Kötzting.
In naher Umgebung dieses Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzgerei), Kindergarten, Schule, Gaststätten, KFZ Werkstätten, sowie Ärzte, Autohäuser und Tankstellen.
Über die B85 und B20 gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten nach Cham, bzw. nach Bad Kötzting.Chamerau ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In naher Umgebung dieses Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzgerei), Kindergarten, Schule, Gaststätten, KFZ Werkstätten, sowie Ärzte, Autohäuser und Tankstellen.
Über die B85 und B20 gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten nach Cham, bzw. nach Bad Kötzting.
Ausstattung
Kamin im OG
Heizöltank 6000 Liter
Garten mit Obstbäumen
2 Küchen (1xEG und 1xOG)
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!!!
Heizöltank 6000 Liter
Garten mit Obstbäumen
2 Küchen (1xEG und 1xOG)
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!!!
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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