Tolles Baugrundstück für Ihr Ein-/Zweifamilienhaus ruhiger Lage

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 848 m² befindet sich idyllisch gelegen im beschaulichen Französisch-Buchholz. Bungalows und Einfamilienhäuser sowie Wochenendhäuser prägen das direkte Umfeld. Das Grundstück ist teilerschlossen und es liegt bereits Strom und Abwasser an Die restlichen Medien befinden sich an der Straße.
Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung ein- bis anderthalbgeschossiger Wohngebäude sowie ein Doppelhaus mit ausgebautem Dach in offener Bauweise ableitbar.
Nach mündlicher Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist das Grundstück auch teilbar und eignet sich somit auch hervorragend für ein Doppelhaus oder ein großem Einfamilienhaus.

Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifer Schuppen, welcher noch abgerissen werden müsste.
Die Kosten für Vermessung , Abriss, Gutachten und sonstige Kosten sind vom Erwerber zu tragen.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer traumhaft ruhigen und doch zentralen Lage mit überwiegender Reihenhausbebauung und Einfamilienhäusern in Französisch-Buchholz, einem Ortsteil vom Stadtteil Berlin-Pankow.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur ca. 15 Min. zum S- und U-Bahnhof Pankow bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen sind das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Auch die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung.
Der Bezirk Pankow zählt mit zu den beliebtesten Bezirken mit größter Zuwachsrate. Ausgedehnte Grünflächen wie, Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie die Schönholzer Heide sind beliebte Ausflugsziele und machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.

ca. 848m² großes Grundstück


davon ca. 42m² Wegefläche


Breite des Grundstück(Straßenfront) ca. 21m und Tiefe ohne Weg ca. 38m


Als Referenzobjekt dient laut Bauamt die Cevennenstr. 21a/b


Teilerschlossen - sämtliche Medien liegen an der Straße


Bebauung nach §34C Nachbarschaftsbebauung


1,5-Geschossige Bauweise


Flurstück 152


Flurnummer 123

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