RESERVIERT Villa am Tegernsee mit einmaligem See - und Bergblick

83684 Tegernsee - Deutschland

Номер объекта: 19046003SeSa
Tegernsee-SecretSale-logoTegernseeSeeblickEndfoto von Poll
 ca. 750 m²
 3.800 m²
 18
  9.800.000 EUR
Покупная цена: 9.800.000 EUR
Комиссионные арендатору: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Жилая площадь: ca. 750 m²
Комната: 18
House: Вилла
Спальная комната: 6
Свободен с: nach Vereinbarung
Ванная комната: 7
Состояние объекта: модернизированный
Год постройки: 1866
тип конструкции: массивная
тип отопления: газ
форма крыши: двухскатная
вид отопления: центральное
Энергетический паспорт: ELIO_DB_KEIN
Обстановка/оборудование: Сад, Туалет для гостей, Камин, Сад/Возможность пользования, Встроенная кухня
тип парковочного места: автонавес
8 x открытое
гараж

Описание объекта

Diese repräsentative Villa steht auf einem großzügigen Parkgrundstück mit zusätzlichem Baurecht in Bestlage am Tegernsee.

Zuschnitt und Variabilität der vorhandenen Wohn - und Nutzflächen lassen auch eine teilgewerbliche Nutzung zu.

Es liegt auch im Interresse seiner künftigen Bewohner, wenn wir dieses Anwesen sehr diskret anbieten.
Nähere Informationen übermitteln wir aber gerne nach Ihrer Anfrage per E-Mai.l

Dieses, als Mehrgenerationenhaus ideal geeignete Anwesen, mit separat zugänglicher Personalwohnung, kann auch teilweise gewerblich genutzt werden.

Der Standort ist als Firmensitz mt Renomee bestens geeignet und wird durch einen vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersatz begünstigt.

Für Oldtimersammler wäre eine entsprechend großzügige Unterbringung in einer zusätzlich zu errichtenden Tiefgarage realisierbar.

Der reizvoll angelegte parkähnliche Garten könnte gegebenenfalls für eine zusätzliche Bebauung, z.B. mit einem Einfamilienhaus und / oder einer Schwimmhalle genutzt werden.

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Местоположение

In bester Lage an einem der gefragtesten Standorte Europas liegt dieses historische Anwesen.

Lebensqualität auf höchstem Niveau und Raum für Kreativität und Schaffensfreude.

Viele Bewohner nutzen die Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt München auch als Standort für ihr Unternehmen, begünstigt wird dies durch einen relativ günstigen Gewerbesteuerhebesatz.

Die traumhaft schöne Umgebung des bayerischen Voralpenlandes bietet einen der beliebtesten Lebensräume in Deutschland und Europa. Statistisch wird der Standort als einer mit den meisten Sonnentagen in Deutschland erfasst, bzw. erwähnt.

Neben dem breiten Angebot für Sommer - und Wintersportarten wird kulturelles Leben und kulinarischer Hochgenuss in Sternequalität in Vielfalt und Qualität angeboten.

Eine ideale Infrastruktur, die, neben kurzen Wegen mit Auto und Bahn oder Bus auch nach München, für Familien mit Kindern bestens geeignet ist. Das für seine ausserordentlich hohe Erfolgsquote bei Abiturabschlüssen bekannte Gymnasium ist in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Eine anerkannte internationale Schule ist ebenfalls verfügbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, sowie Schulen sind für Eltern und Kinder zeitnah und fußläufig erreichbar.

тип парковочного места

автонавес
8 x открытое
гараж

Прочие данные

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
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