Solides Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in einem familienfreundlichen Wohngebiet

15749 Mittenwalde - Deutschland

Номер объекта: 19206050
Hausansicht von vorneHausansicht von vorneHausansicht von hinten mit Garten und TerrasseImagebild VON POLL Immobilien
 около 125 m²
 141 m²
 4
  329.000 EUR
Покупная цена: 329.000 EUR
Комиссионные арендатору: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Жилая площадь: около 125 m²
Комната: 4
House: Срединный дом таунхауса
Спальная комната: 3
Свободен с: nach Vereinbarung
Ванная комната: 2
Состояние объекта: ухоженный
Год постройки: 1994
тип конструкции: массивная
тип отопления: газ
форма крыши: двухскатная
вид отопления: центральное
полезная площадь: около 50 m²
Энергетический паспорт: паспорт энергопотребления
Энергетический паспорт действителен до: 15.12.2029
Конечное энергопотребление: 125.40
класс энергоэффективности: D
Обстановка/оборудование: Сад, Туалет для гостей, Сад/Возможность пользования, Встроенная кухня
тип парковочного места: открытое
Energy source: газ

Описание объекта

Verkauft wird ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus, welches um ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist optisch ansprechend und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Immobilie steht auf einem ca. 141 m² Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Mittenwalde im Ortsteil Ragow.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Das geräumige Reihenmittelhaus besticht durch seine klare Aufteilung und gute Ausstattung.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichböden belegt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen zusätzlich über manuelle Sonnenjalousien.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Gäste WC, Küche und Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer ist zudem großzügig geschnitten, von hier aus hat man direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier stehen zwei weitere Zimmer und ein helles Familienbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss wirkt aufgrund der hohen Decke sehr großzügig und eignet sich ideal für als Schlaf- oder Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer.

Im Keller befinden sich u.a. ein großer Hobbyraum, ein separater Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschplatz (Waschmaschinenanschluss).

Der pflegeleichte Garten ist praktisch angelegt und mit Zierpflanzen eingefriedet.

Местоположение

GEOGRAFIE:
Mittenwalde ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spree und gehört in das Bundesland Brandenburg. Mittenwalde liegt etwa 30 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt und 15 km zur Stadtgrenze von Berlin.

Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn von Norden beginnend, Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen.

VERKEHR:
Die Bundesstraße 246 verläuft von West nach Ost aus Richtung Zossen über die Ortsteile Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die Landesstraße L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen.
Direkt an der Stadt Mittenwalde befinden sich die Anschlussstellen Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin–Dresden.

Es pendeln zwei Buslinien zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus kann direkt und schnell der Berliner S-Bahnring erreicht werden.

Das Berliner Stadtzentrum ist in 35 Autominuten zu erreichen und der Flughafen Berlin Schönefeld in ca. 15 Autominuten.

WIRTSCHAFT:
Durch die gute Verkehrsanbindung haben sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete angesiedelt.
Die Discounter-Firma Aldi-Nord ist mit einer Regionalniederlassung betreibt dort ein großflächiges Zentrallager.

Des Weiteren haben sich die Firma EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und viele andere Gewerbetreibende hier niedergelassen.

Unweit von Mittenwalde befindet sich das Einkaufszentrum A10 in Wildau, welches mit über 100 Shops eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt. Ein Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter sowie weitere gastronomische Einrichtungen werden hier angeboten.

INFRASTRUKTUR:
In Mittenwalde gibt es eine Grundschule zwei Kitas und einen Hort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Königs Wusterhausen (15 Minuten mit dem Bus).

Die Yorckstraße bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Post, Sparkasse, Blumenladen, 3 Bäckereien mit Sonntagsöffnungszeiten, Kosmetikstudios, mehrere gastronomische Einrichtungen, Tierarztpraxis, Pensionsbetriebe und mehrere Frisörgeschäfte. Unweit der Yorckstraße befinden sich zwei Supermärkte (EDEKA und NETTO) und zwei Tankstellen.

Обстановка/оборудование

- gepflasterter Eingangsbereich

- hochwertige Klinkerfassade

- Mauerwerks-Dämmung

- gedämmtes Dach

- manuelle Rollläden im EG + elektrisches Rollo an der Terrassentür

- elektrische Sonnenmarkise im Garten

- Einbauküche mit allen Geräten

- Dachgeschoss voll ausgebaut (Galerie)

- gepflasterte Terrasse mit Garten

тип парковочного места

открытое

Прочие данные

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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