Kapitalanlage im Zentrum von Seesen

38723 Seesen - Deutschland

Номер объекта: 19323072
Titelbid seesen PostDSC00376DSC00374DSC00377DSC00380DSC00381DSC00383DSC00386DSC00387DSC00389DSC00391DSC00393DSC00399DSC00413DSC00414DSC00403DSC00410IMMOSCOUT-ENDBILD_HARZ
 ca. 710 m²
 1.236 m²
 23
  579.000 EUR
Покупная цена: 579.000 EUR
Комиссионные арендатору: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Жилая площадь: ca. 710 m²
Комната: 23
Спальная комната: 13
Свободен с: nach Vereinbarung
Ванная комната: 6
Состояние объекта: ухоженный
Год постройки: 1962
тип конструкции: массивная
тип отопления: газ
форма крыши: двухскатная
вид отопления: центральное
полезная площадь: ca. 729 m²
Энергетический паспорт: паспорт энергопотребления
Конечное энергопотребление: 94.80
класс энергоэффективности: C
Обстановка/оборудование: Туалет для гостей
тип парковочного места: 13 x открытое
Energy source: газ

Описание объекта

Im Zentrum von Seesen liegt direkt am Bahnhof das ehemalige große Postgebäude aus dem Baujahr 1962.
Ende der 90 Jahre wurde das Gebäude umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten (145 m² und 227 m²), die vermietet sind sowie zusätzlich ein vermieteter Lagerraum von 67m².
Die Räume wurden in den letzten Jahren teilweise saniert und neu vermietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten. Eine Wohnung mit 290 m², 6 Zimmer, Küche und Bad sowie eine Wohnung mit 113 m² mit 5 Zimmern, Küche und Bad.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 110 m², 3,5 Zimmer, Küche und Bad und eine zur Zeit leerstehende Büroeinheit mit 290 m². Hier wäre auch der Umbau in 1-2 weitere Wohneinheiten möglich.

Im 3. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, einmal mit 120 m², 4 Zimmer, Küche und Bad und eine Wohnung mit 76 m², 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnungen wurden in den Jahren 2000-2012 nach und nach saniert und renoviert.
Ein großer Dachboden gibt weitere Stellmöglichkeiten.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet neben vielen Kellerräumen auch einen "Luftschutzbunker".

Die große Heizungsanlage ist auf dem Baujahr 1989 und wird mit Gas betreiben. Der Energieverbrauch ist mit 94,8 kWh äußerst günstig.

Auf dem 1.466 m² großem Grundstück sind weitere 13 vermietete Stellplätze vorhanden.

Die Mieteinnahme des Objekts beträgt zur Zeit 57.504,00 € und kann durch die Vermietung der zur Zeit nicht vermieteten Einheiten im 2. OG weiter gesteigert werden.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung und weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gerne Frau Keller von unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".

Местоположение

Die Stadt Seesen hat fast Neunzehntausend Einwohnern und liegt im Landkreis Goslar. Die Stadt hat Anbindung an die Bundesautobahn 7 und die Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248. Am nordwestlichen Rand des Harzes zwischen den Städten Hannover und Göttingen im Südosten von Niedersachsen liegend, ist sie nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch Ausflugsziel.
In Seesen haben sie eine große Auswahl an Geschäften , in denen Sie den Bedarf zum Leben decken können, auch ein Baumarkt und Möbelhäuser sind zu finden.
Neben einem Krankenhaus gibt es Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und Reformhäuser.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich alle Schulformen und einige Kindergärten..
Viel Kultur, Sport und andere Vereine, sowie diverse kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das alljährliche “ Sehusafest“ runden das Leben in Seesen ab.

тип парковочного места

13 x открытое

Прочие данные

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. Отправить сообщение оференту:
  2. *
  3. *
  4. Сообщение:
  5. *
  6. Fields marked with * are mandatory.
Показать больше

Shop Harz

Mr Jörg Gehrke
Adolph-Roemer-Straße 16
38678 Clausthal-Zellerfeld

+49 (0)5323 - 96 23 43 0
[email protected]