Penthouse am Theaterplatz

37073 Göttingen - Deutschland

Номер объекта: 18255017
IMG_1017 (1)IMG_1017 (1)IMG_1013IMG_1015IMG_1024IMG_1014IMG_1032TreppenaufgangIMG_1015 (1)Südterrasse26c44928-dd9d-456b-a0a1-9a065d512d3f-2IMG_1026 (1)
 ca. 112 m²
 4
  669.000 EUR
Покупная цена: 669.000 EUR
Комиссионные арендатору: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Жилая площадь: ca. 112 m²
Комната: 4
Apartment: Пентхаус
Спальная комната: 2
Свободен с: nach Vereinbarung
Ванная комната: 2
Год постройки: 1998
тип отопления: газ
вид отопления: центральное
полезная площадь: ca. 15 m²
Данные по энергозатратности: На момент составления документа энергетический паспорт отсутствовал.
Обстановка/оборудование: Встроенная кухня
тип парковочного места: 2 x подземный гараж

Описание объекта

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich um einen sehr großzügigen , geradlinigen Komplex handelt, den die Bewohner - im Wesentlichen die jeweiligen Eigentümer- mit Sorgfalt und Augenmaß behandeln.

Über das einladende Treppenhaus bzw. mit Hilfe des Fahrstuhls gelangt man in die obere Etage des Hauses und wird beim Betreten der Wohnung durch ein exklusives, modernes Raumambiente empfangen.

Den größten Raum bildet der kombinierte Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Süd-Westterrassen und unverbaubaren Blick auf die Umgebung. Die, sich an diesen Bereich anschließende, Küche ist nicht weniger wohnlich exklusiv und bildet, ergänzt durch eklusive Einbauten, eine weitere moderne und hochwertige Wohneinheit.

Aus dem Schlafraum gelangt man auf eine weitere Terrasse. Hier lässt sich der weitläufige Blick ins Grüne geniessen, "en suite" schließt sich hier das Hauptbad, welches kaum einen Wunsch an Design und Ausstattung offen lässt, an.

Durch einen Treppenaufgang gelangt man aus dem Wohnbereich in die obere Etage, in der man aktuell ein ausreichend dimensioniertes und klimatisiertes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten vorfindet.im Loftcharakter vorfindet.

Zwei Tiefgaragenplätze, die Bestandteil des Kaufpreises sind, sind direkt über den Theaterplatz anzufahren und über den hausinternen Fahrstuhl zu erreichen.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

Местоположение

Der Theaterplatz ist eine der ersten Adressen in Göttingen. Er liegt im historischen Stadtzentrum, zwischen der belebten Fußgängerzone und dem Ostviertel, dem begehrtesten Wohngebiet der niedersächsischen Universitätsstadt.

Die Gegend um den Theaterplatz ist geprägt von Geschichte und Kultur. Gleich nebenan ist das Deutsche Theater, ein paar Schritte weiter die Stadthalle. In unmittelbarer Nähe liegen die grünen Wallanlagen, der Cheltenham Park, die Schillerwiesen und der Botanische Garten.

Mehrere Buslinien, Taxistand, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Nahversorgungszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.Angebunden ist die Stadt Göttingen über die Autobahnen A7 und A38.

Обстановка/оборудование

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und ist durchaus als luxuriös zu bezeichnen. Sie besticht durch Innovation, Geradlinigkeit und Moderne und wird in Kombination mit der Lage kaum ein weiteres Mal in Göttingen zu finden sein.

Der luxuriöse Holzfußboden und die Behandlung der Wandbeläge bilden eine hochwertige Wohneinheit mit nicht alltäglichen Annehmlichkeiten. Eine maßgefertigte Küche, vollklimatisierte Räume und 3 ausreichend dimensionierte Terrassen bilden mit der verbauten Fußbodenheizung und einer geradlinigen Raumaufteilung ein modernes Wohnkonzept für die kreative Familie.

Zwei Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil und ein großer Gemeinschaftskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner runden dieses innovative Angebot ab.

тип парковочного места

2 x подземный гараж

Прочие данные

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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