67550 Worms

EFH mit großem Grundstück und großflächiger Do-Gge. für Ihr Familienglück!

Doppelgarage Do-Gge. mit Zugang Spitzboden Do-Gge. /Büro/Hobbyraum Do-Gge. Teilkeller EG Entrée EG 1. Zimmer EG 2.Zimmer EG 3.Zimmer EG Anbau EG Küche EG Gäste WC OG Flur/Aufgang OG Wannenbad mit WC OG 1. Zimmer OG 2. Zimmer OG 3.Zimmer OG 4. Zimmer DG Flur DG Flur DG 1.Zimmer DG 2.Zimmer DG 3. Zimmer DG Duschbad UG 1. Raum UG 2. Raum UG 3. Raum UG 4.Raum/Heizungsraum EG OG DG IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_1
Área ca. 191 m² Área do terreno 922 m² Quartos 11 Preço de compra 599.000 EUR
Número da propriedade 22154005
Preço de compra 599.000 EUR
Área ca. 191 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 11
Casas de banho 2
Ano de construção 1939
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de quadril
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
304.30 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 02.07.2030
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 304.30 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Die hier angebotene Stadtvilla wurde im Jahr 1939 erbaut und besitzt eine Grundstücksfläche von 923 qm und eine Wohnfläche von ca. 192 qm.
Das EFH bietet einer großen Familie viel Wohnfläche und ein großzügig angelegter Garten mit angrenzender Doppelgarage (inkl. Hobbyraum oder Partyraum) gibt den neuen Eigentümern ganz neue Möglichkeiten der Nutzung. Die Doppelgarage ist zudem noch mit einer Fläche von ca. 45 qm unterkellert und so entstehen für die Eigentümern ganz neue Möglichkeiten der Verwendung von dieser außergewöhnlichen Doppelgarage.
Durch diese sehr große und massiv gebaute Doppelgarage entstehen für Handwerker bzw. für Gewerbetreibende auch die Möglichkeit die private Wohnsituation mit dem Beruf zu verbinden.
Das Wohnhaus besitzt zwei Vollgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß.
Das Untergeschoß ist fast voll unterkellert und sehr massiv gebaut.
Das Erdgeschoß wurde im Jahr 1966 noch erweitert und so wurde noch ein weiteres Zimmer direkt an das Esszimmer angebaut.
Das Erdgeschoß verfügt insgesamt über vier Zimmer, eine Küche und ein Gäste WC.
Das Obergeschoß umfasst fünf Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das Tageslichtbad kann über das fünfte Zimmer (siehe Bauzeichnung 1.OG) erweitert werden.
Das Dachgeschoß besitzt zwei Zimmer, zwei Abstellräume und ein Duschbad.
Diese Stadtvilla besitzt einen besonderen Charme und bietet Ihnen aufgrund der Flächenverhältnisse viele Möglichkeiten der Umgestaltung.
Bitte, sprechen Sie vor einem Besichtigungstermin mit Ihrer Bank und klären Sie die Finanzierbarkeit ab. Lassen Sie uns hierüber bitte einen Nachweis zukommen.
Vielen Dank.
Localizações
Im Ostteil von Rheinland-Pfalz liegt die ungefähr zweitausend Jahre alte Nibelungen-Stadt Worms.
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich von der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich vom Rhein-Main-Gebiet und stellt damit das Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen dar.
Diese sehr verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau in der Region prägen den Charakter der Stadt mit seinen acht Stadtbezirken und 19 Stadteilen.
Heute bietet Worms neben zahllosen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark WEP) komplementieren das facettenreiche Bild von Worms.
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 304.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Loja Minhocas
Markus Platt
Petersstraße 18
67547 Worms