69502 Hemsbach

Urlaub in der Region - Idyllisches Hotel mit Gastronomiebetrieb

Hinteransicht des Hauses_von Poll Hinteransicht des Hauses Ausblick von oben Hinteransicht mit schöner Skulptur Blick ins Grüne Schöne Sommerterrasse Großer Garten Vorderansicht des Hauses Außenansicht des Eingangsbereich Eingangsbereich Theke Obere Bauernstube Untere Bauernstube Speiseraum Speiseraum Romantischer Kamin Impression Restaurant Restaurant Hotelzimmer 1 Hotelzimmer 2 Hotelzimmer 4 Hotelzimmer 3 Gästezimmer 5 Badezimmer
Área total 824 m² Área do terreno 18387 m² Quartos 20 Preço de compra 1.350.000 EUR
Número da propriedade 20239263
Preço de compra 1.350.000 EUR
Indústria hoteleira Hotéis
Comissão para arrendatários Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área total ca. 824 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 1990
Tipo de construção Sólido
Quartos 20
Área útil ca. 40m²
Móveis Terraço
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 15 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
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171.31 kWh/m2a
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Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 31.03.2030
Procura final de energia 171.31 kWh/m²a
Classificação energética F
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Dieses traumhafte Hotel mit gut laufendem Gastronomiebetrieb liegt in ruhiger Ortsrandlage von Hemsbach. Der Betrieb ist seit 2013 verpachtet und wurde für weitere fünf Jahre bis 2026 verlängert. Der Gastronomiebetrieb beinhaltet eine wunderschöne Terrasse, die 2020 neu angelegt wurde, zwei große Speisesäle mit Kamin, zwei Bauernstuben sowie eine große Gastronomieküche. Der Hotelbetrieb umfasst 12 Hotelzimmer mit vollausgestatteten Badezimmern. Des Weiteren verfügt das Hotel über zwei, zur privaten Nutzung geeignete, Wohnungen. Eine Zwei-Zimmer und eine Drei-Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer.
Die obere und die untere Bauernstube bilden den ältesten Teil dieser tollen Immobilie. Die Grundmauern und der Weinkeller gehen auf das 12. Jahrhundert zurück. Der erste Anbau wurde ca. 1958 fertig gestellt und der zweite ca. 1966. Die Immobilie besitzt über eine eigene Quelle sowie eine eigene Sickergrube.
Durch die unterschiedlichen Gastronomieräume, die Bauernstube und den Konferenzsaal kann man die Immobilie vielfältig nutzen. Die Bandbreite dieser unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten reicht von diversen Seminaren über Firmenveranstaltungen bis hin zu Hochzeiten und Familienfesten aller Art. Die Gäste finden hier, umgeben von Wald und Wiesen, optimale Erholung sowie schöne Wanderwege.
Durch die gute Rendite eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger und Investoren, aber auch Menschen mit dem Traum eines eigenen Hotel- und Gastronomiebetriebs können sich verwirklichen!
Um die Eindrücke dieser besonderen Immobilie auf sich wirken zu lassen stehen wir Ihnen sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Localizações
Dieser traumhafte Hotel,-und Gastronomiebetrieb, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hemsbach.
Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hier verläuft auch die Grenze zwischen Hessen und Baden Württemberg.
Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum in dem die Jugendlichen Ihre Freizeit selbst gestalten können.
Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Sportvereine, Tennisclub und Freibad Wiesensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Móveis
* 12 Hotelzimmer auf 2 Etagen
* mit Laminat und Teppichboden
* eigene Quelle und Sickergrube
* zwei Betriebswohnungen
* Eingangsbereich mit Rezeption
* Große Gastronomieküche
* Terrasse
* großer Garten
* Wiesen
* 2 Kamine
* untere und obere Bauernstube
* Speisesaal, "Gud Stubb"
* Restaurant "Zwirbel Stubb"
Tipo de estacionamento
15 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 171.31 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 171.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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