69469 Weinheim

Traumwohnung am Schlosspark

Titelbild Titelbild Hausflur Hausflur Flur Wohnung Büro Ankleide Balkon Ost Balkon Ost Essbereich Essbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Küche Balkon West Balkon West Balkon West Balkon Westausblick Bad Bad Bad Ausblick Schlafzimmer Schlafzimmer Aussenansicht
Área ca. 120 m² Quartos 4 Preço de compra 769.000 EUR
Número da propriedade 22239370
Preço de compra 769.000 EUR
Área ca. 120 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 1,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2019
Quartos 4
Quartos 1
Casas de banho 1
Ano de construção 1975
Área útil ca. 8m²
Móveis Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
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158.40 kWh/m2a
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Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 01.01.2029
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 158.40 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 7 Parteienhauses in Top Lage am Schlosspark und wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwendig saniert. Über den Eingangsbereich erreicht man das Büro, sowie das Ankleidezimmer mit direktem Zugang auf den östlich ausgerichteten Balkon mit tollem Ausblick. Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zu diesem Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen barrierefreien Duschkabine ausgestattet und wurde mit luxuriösen Keramikplatten gefliest. Der lichtdurchflutete, geräumige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser perfekt ausgestatteten Wohnung und lädt zu gemütllichen Familienabenden ein. Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs bzw jeder Hobbyköchin höher schlagen. Der Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon rundet das Bild dieser Traumwohnung ab.
Ein Kellerraum, sowie eine Garage gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Die Garage hat eine Zuleitung für eine Wallbox sowie ein seperater Stromzähler.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung verzaubern.
Localizações
Die Wohnung befindet sich direkt am Schlosspark und fußläufig 5 Minuten vom Marktplatz entfernt. Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
Móveis
- Hochwertige Einbauküche Häcker Systemat mit Kochinsel, FullSteam Dampfbackofen und Induktionskochfeld 80cm,
neuste E-Geräte von NEFF
- Küchenarbeitsplatte Silestone Marmor Eternal Calacatta
- Dreifachverglaste Kunststofffenster teils bodentief
- Sicherheitstür mit 7-facher Verriegelung
- 2 Loggien Ost und West mit Zugang über alle Zimmer
- Travertin Bodenbelag
- Echtholz Parkett
- Keramikplatten Marmoroptik im Format 120 x 240 cm
- Elektrische Kassettenmarkise Klaiber Purabox 5m
- Elektrische Rollläden in jedem Zimmer
- Maßangefertigte Einbauschränke push-to-open deckenhoch
- Gespachtelte Decken in Flur und Bad
- Garagenstellplatz mit gelegter Zuleitung und Stromzähler für Wallbox
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 158.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Gernot Heiss
Amtsgasse 1
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