68623 Lampertheim / Hofheim

Sanierungsbedürftiger Bungalow auf großem Sonnengrundstück

Titelbild Titelbild Terrasse Terrasse Garten Garten Haus Haus Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Kinderzimmer Zimmer im Kellergeschoss
Área ca. 168 m² Área do terreno 1120 m² Quartos 6 Preço de compra 589.100 EUR
Número da propriedade 22239358
Preço de compra 589.100 EUR
Área ca. 168 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2008
Tipo de construção Componentes pré-fabricados
Quartos 6
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1980
Área útil ca. 37m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de quadril
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
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157.90 kWh/m2a
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Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 31.03.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 157.90 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Dieser 1980 erbaute Bungalow befindet sich auf einem in hinterer Reihe zu Straße gelegenen ruhigen Sonnengrundstück. Welches über eine Fläche von ca. 1.120m² verfügt.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 168m² aufgeteilt auf das Erdgeschoss und Teile des hellen Souterrains. Darüber hinaus eine Doppelgarage, eine Terrasse und einen großen Garten, der Ihnen einige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise einen großen Pool zu errichten, einen Gemüsegarten oder ein Kinder-Spieleparadies entstehen zu lassen. Im Garten befinden sich außerdem ein Grundwasserbrunnen, sowie eine Freizeithütte aus Vollholz. Das gesamte Grundstück ist mit einem stabilen hohen Metallzaun umgeben und bietet über ein Gartentor direkten Zugang ins Feld.
Der Bungalow verfügt über einen großen Wohnbereich, welcher Zugang zu der Terrasse und in den Garten hat und mit einem Kamin ausgestattet ist. Zudem finden Sie ein Esszimmer, eine Küche, Badezimmer und Gäste WC vor. Ein Schlafzimmer, sowie Kinder- und Gästezimmer liegen ebenfalls im Erdgeschoss.
Vorgesehen war eine Einliegerwohnung im Keller, welche jedoch über keinen separaten Eingang verfügt. Diese kann jedoch perfekt für ein Teenager Kind oder die Schwiegereltern genutzt werden, da das Kellergeschoss ebenfalls über eine Küche, ein Badezimmer und ein helles Wohn- oder Schlafzimmer verfügt. Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls die Waschküche sowie ein anschließender Raum mit der im Jahr 2008 erneuerten Ölheizungsanlage. Des Weiteren haben wir einen großen Hobbyraum, der auch jede Menge Stauraum bietet.
Die Doppelgarage mit Rolltor hat Zugang zum Keller und bietet eine Werkstattwand, weiteren Stauraum sowie ein separates WC mit Waschbecken. Davor hätten Sie die Möglichkeit zwei weitere Fahrzeuge zu parken.
Durch eine Kernsanierung können Sie sich hier Individualisieren und Ihren Traum vom Eigenheim mit Gartenparadies erschaffen.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen.
Localizações
Dieser Bungalow befindet sich im Ortsteil Hofheim und gehört zum südhessischen Ried. Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim.
Eine große Sehenswürdigkeit ist die katholische ST. Michael Kirche die von Balthasar Neumann im 18. Jahrhundert erbaut wurde.
Worms befindet sich 4 km südlich, Bürstadt südöstlich und Biblis nordöstlich, erreicht man in ein paar Minuten. Durch ein vielfältiges Vereinsleben ( 1,7 km ), eine gute ärztliche Versorgung ( 0,1 km ), diverse Einkaufsmöglichkeiten ( 0,5 km ), Schulen ( Grund,- Hauptschule) ( 0,2 km ), Kindergarten ( 0,3 km ),
Bus ( 0,4 km ), die Bahn nach Worms, Bürstadt, Biblis ist ( 0,7 km ) , Tankstelle mit Werkstatt ( 0,7 km ), Reitverein ( 1,5 km ), Golf ( 2,5 km ) und Dinge für den alltäglichen Bedarf, ist Hofheim ein attraktiver Anziehungspunkt für Familien geworden.
Die Feldrandlage bietet sich optimal für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren an.
Die Stadt Lampertheim liegt im flachen und ländlichen Gebiet des Kreises südhessische Bergstraße, zu den Ortsteilen zählen Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten. Hier in der Ebene und durch das ganzjährig milde Klima bedingt ist der traditionelle Spargelanbau Zuhause.

Die Stadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen wie Grund-und weiterführende Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. befinden sich in Lampertheim und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Der Bahnhof Lampertheim ist an die Riedbahn angeschlossen und man erreicht mit dem Regionalzug, der im Stundentakt fährt, Mannheim, Karlsruhe oder Frankfurt.

Im Naturschutzgebiet Altrhein und Biedensand, lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen bis zum Kühkopf unternehmen.
Durch die perfekte Anbindung an die A67 erreicht man die Metropolstädte Mannheim und Heidelberg in ca. 10-15 Minuten, Darmstad und Frankfurt in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw.
Móveis
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Fliesen
* Terrasse
* Garten
* Kamin
* Grundwasserbrunnen
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 157.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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