Mehrfamilienhaus in bevorzugter Altstadtwohnlage

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus liegt in der wunderschönen Altstadt Weinheims und wurde im Jahr 1800 erbaut und 1960 umgebaut.

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² aufgeteilt auf vier Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung, welche ca. 55 m² groß ist und mit einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Das erste Obergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie die Erdgeschoss-Wohnung, auch hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer wieder. Diese Wohnung verfügt jedoch über ein separates Badezimmer, angrenzend am Haus-Flur, und ist insgesamt ca. 60 m² groß.
Das zweite Obergeschoss ist mit einer schönen Drei-Zimmer-Wohnung ausgestattet. Zu dieser ca. 65m² großen Wohnung gehören ein großräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein kleines Badezimmer mit Badewanne.
Der ca. 30 m² große Anbau bietet ebenfalls Platz für ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage auf dem Hof, welche das Gesamtbild dieser tollen Immobilie abrundet.

Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger geeignet. Die Immobilie ist voll vermietet.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie überzeugen!

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.

- Garage
- Fliesen
- Laminat
- Bevorzugte Altstadtwohnlage

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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