69493 Hirschberg an der Bergstraße

Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und Traumblick

Titelbild Titelbild Flur Flur Ausblick Erker Zimmer Küche Küche Zimmer Zimmer Badezimmer Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Ausblick Terrasse Terrasse Wohnzimmer Ausblick Badezimmer Zimmer Zimmer Terrasse Terrasse Terrasse Haus Haus Tiefgarage
Área ca. 125 m² Quartos 4.5 Preço do aluguel 1.240 EUR
Número da propriedade 22239378
Preço do aluguel 1.240 EUR
Custos adicionais 260 EUR
Área ca. 125 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2021
Tipo de construção Sólido
Quartos 4.5
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 1988
Móveis Terraço, WC de hóspedes
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Parque de estacionamento subterrâneo, 150 EUR (Venda)
Certificado Energético
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107.30 kWh/m2a
D
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 16.07.2030
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 107.30 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Elétrico
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
Diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Etagen.
Durch den Eingang erreichen Sie eine Essdiele, welche durch die Erkerfenster schön lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Weinberge, welche sich in der unmittelbaren Nähe befinden. Die Küche verfügt über eine kleine Abstellkammer und ist durch die beiden Fenster schön lichtdurchflutet. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage zwei Schlafzimmer vor, sowie ein Duschbadezimmer und eine kleine Abstellkammer.
Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage, welche über einen großen Wohnbereich verfügt. Dieser ist lichtdurchflutet und hat Zugang zur Terrasse, auf der Sie in die Rheinebene schauen können und die Sonne genießen können. Durch einen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zu einer weiteren Terrasse hat. Auch das Badezimmer mit Badewanne liegt auf dieser Etage.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet und wurde 2021 energetisch modernisiert.
Der Fahrradkeller, sowie die Waschküche und ein Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden.
Das Bild der Immobilie wird durch die beiden Tiefgaragenstellplätze abgerundet.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen.
Localizações
Großsachsen liegt malerisch eingebettet zwischen Heidelberg und Mannheim an der südlichen Bergstraße. Zusammen mit dem Nachbarort Leutershausen bildet es die Gemeinde Hirschberg. Diese hat ca. 9.500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten Fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen. Das milde Klima und die sanft abfallenden, sonnigen Weinberge am Fuße des Odenwaldes bieten ideale Bedingungen für edlen Wein-, Obst- und Tabakanbau. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die B3 sowie die A5 erreicht man die Metropolstädte. Mannheim, Heidelberg und Weinheim in wenigen Minuten mit dem Pkw.
Móveis
* Zwei Terrassen
* Fußbodenheizung (Sondertarif)
* Elektrische Rollläden
* Zwei Tiefgaragenstellplätze
* Dreifach-verglaste Fenster
Tipo de estacionamento
2 x Parque de estacionamento subterrâneo, 150 EUR (Venda)
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Gernot Heiss
Amtsgasse 1
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