69517 Gorxheimertal

Großes Haus mit Platz für die ganze Familie

Titelbild Titelbild Ausstellungsraum Hobbyraum Eingangsbereich Gästezimmer Küche OG Küche OG Wohnzimmer Wohnzimmer OG Balkon Ausblick Balkon Terrasse Terrasse Terrasse Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Treppenhaus Flur DG Schlafzimmer DG Essbereich DG Wohnzimmer DG Wohnzimmer DG Wohn- und Essbereich DG Küche DG Bad DG Bad DG Haus Haus Carport
Área ca. 350 m² Área do terreno 595 m² Quartos 10 Preço de compra 798.000 EUR
Número da propriedade 22239355
Preço de compra 798.000 EUR
Área ca. 350 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2008
Tipo de construção Sólido
Quartos 10
Quartos 6
Casas de banho 2
Ano de construção 1987
Área útil ca. 30m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Car port, 1 x Garagem
Certificado Energético
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A+
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89.09 kWh/m2a
C
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 02.03.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 89.09 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Dieses große Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage im Gorxheimertal, Ortsteil Trösel.
Durch die große Wohnfläche und die Möglichkeit von zwei separaten Wohnungen bietet sich diese Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus an. Im Erdgeschoss befindet sich unter diversen Kellerräumen, Heizraum und Waschraum, ein großer Ausstellungsraum, welchen man beispielsweise als Hobbyraum, Wellnessraum oder Gästezimmer umfunktionieren kann. Des Weiteren befindet sich angrenzend ein weiteres Zimmer mit Wasseranschlüssen, sodass man hier noch ein Badezimmer oder eine Küche entstehen lassen kann.
Über eine überdurchschnittliche breite Treppe erreicht man das Obergeschoss, dort erreichen Sie vom geräumigen Eingangsbereich das Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Zudem befinden sich hier zwei weitere Zimmer, die man als Büro und Gästezimmer benutzen kann. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eine hochwertige Küche, diese ist mit einer Kochinsel versehen und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das angrenzende Esszimmer hat einen direkten Zugang auf die große südlich ausgerichtete Terrasse, auf der man bei einem Gläschen Wein, den Abend ausklingen lassen kann. Auch ein kleiner Garten Bereich grenzt an die Terrasse an. Der Wohnbereich auf dieser Etage ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen Zugang auf den Balkon, von welchem man einen traumhaften Blick ins Grüne hat.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer und eine separate Küche. Auch ein Gäste WC und ein Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist, liegen auf dieser Etage.
Eine große Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Carport runden das Bild dieser tollen Immobilie, ab.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie, verzaubern.
Localizações
Die Gemeinde Gorxheimertal liegt im hessischen Landkreis Bergstraße und nur wenige Autominuten von Weinheim entfernt. Das malerische Grundelbachtal wird auch das "Tor zum vorderen Odenwald" genannt und ist wegen des landschaftlichen Reizes und der guten Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar, ein beliebter Wohnort.
Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und man findet dort alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule, sowie ein Ärztezentrum sind ebenfalls vor Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die A5 nach Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw.
Móveis
- Hochwertige Einbauküche
- Echtholzparkett
- Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen
- Fliesen
- offener Kamin
- Carport
Tipo de estacionamento
1 x Car port, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 89.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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