Großes Haus mit Platz für die ganze Familie

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage im Gorxheimertal, Ortsteil Trösel.
Durch die große Wohnfläche und die Möglichkeit von zwei separaten Wohnungen bietet sich diese Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus an. Im Erdgeschoss befindet sich unter diversen Kellerräumen, Heizraum und Waschraum, ein großer Ausstellungsraum, welchen man beispielsweise als Hobbyraum, Wellnessraum oder Gästezimmer umfunktionieren kann. Des Weiteren befindet sich angrenzend ein weiteres Zimmer mit Wasseranschlüssen, sodass man hier noch ein Badezimmer oder eine Küche entstehen lassen kann.
Über eine überdurchschnittliche breite Treppe erreicht man das Obergeschoss, dort erreichen Sie vom geräumigen Eingangsbereich das Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Zudem befinden sich hier zwei weitere Zimmer, die man als Büro und Gästezimmer benutzen kann. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eine hochwertige Küche, diese ist mit einer Kochinsel versehen und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das angrenzende Esszimmer hat einen direkten Zugang auf die große südlich ausgerichtete Terrasse, auf der man bei einem Gläschen Wein, den Abend ausklingen lassen kann. Auch ein kleiner Garten Bereich grenzt an die Terrasse an. Der Wohnbereich auf dieser Etage ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen Zugang auf den Balkon, von welchem man einen traumhaften Blick ins Grüne hat.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer und eine separate Küche. Auch ein Gäste WC und ein Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist, liegen auf dieser Etage.
Eine große Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Carport runden das Bild dieser tollen Immobilie, ab.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie, verzaubern.

Die Gemeinde Gorxheimertal liegt im hessischen Landkreis Bergstraße und nur wenige Autominuten von Weinheim entfernt. Das malerische Grundelbachtal wird auch das "Tor zum vorderen Odenwald" genannt und ist wegen des landschaftlichen Reizes und der guten Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar, ein beliebter Wohnort.
Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und man findet dort alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule, sowie ein Ärztezentrum sind ebenfalls vor Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die A5 nach Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw.

- Hochwertige Einbauküche
- Echtholzparkett
- Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen
- Fliesen
- offener Kamin
- Carport

1 x Car port, 1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 89.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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