Geräumiges Sanierungsobjekt mit Erweiterungspotential, auf großem Grundstück, sucht Handwerker

Die historische und chancenreiche Immobilie wurde vermutlich um 1910 massiv errichtet. Sie besteht aus zwei separat nutzbaren Wohneinheiten mit getrennten Eingangsbereichen. Ob als Mehrgenerationenobjekt, als Doppelhaus oder via Durchbruch als großzügiges Einfamilienhaus - Ihnen stehen alle Nutzungsmöglichkeiten offen.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit rund 100 m² Grundfläche eine weitere Ausbaureserve.

Beheizt wird das Gebäude derzeit über vier Nachtspeicheröfen.
Wasser und Strom liegen an, Abwasser wird über die intakte Biokläranlage aktuellen Standards entsorgt. Im Jahr 2020 wurde der 80 Liter Warmwasserboiler erneuert. Sämtliche Fenster wurden 1992 durch zweifach verglaste Plastikfenster ersetzt.
Eine Hausseite wurde bis vor Kurzem bewohnt. In der anderen Hausseite wurden erste Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Immobilie ist bewohnbar jedoch weiterhin sanierungsbedürftig.

Zur Offerte gehören ein circa 60 m² großes Stallgebäude sowie eine rund 35 m² große und ebenfalls massiv gebaute Garage. Es ist folglich genügend Platz für Ihre neue Werkstatt, Gerätschaften aller Art oder eine optional Tierhaltung vorhanden.


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Die Gemeinde Klocksin befindet sich zwischen den touristisch bekannten Städten Waren (Müritz) sowie Teterow, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Region erfreut sich bei vielen Ruhesuchenden großer Beliebtheit. Wasserwanderer, Segler und Angler genießen auf der circa 20 km² großen Klocksiner Seenplatte - mit dem Flachsee, dem Tief-, Hof- und Bergsee - gern die Schönheit der Natur. Der Flachsee liegt nur einen Kilometer südlich von Klocksin und ist somit der bevorzugte Badesee der Einheimischen. Zu den lokalen Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem das neobarocke Schloss Blücherhof samt botanischem Garten. Ein weiteres Highlight stellt der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Festspielort Ulrichshusen dar. Künstler aus aller Welt musizieren hier in einem der größten Konzertsäle des Nordens, direkt zwischen den Feldern und Wiesen, neben dem Schloss Ulrichshusen. Erleben Sie es selbst!
Infrastrukturell günstig gelegen erreichen Sie in circa 15 Minuten die nächste Autobahnauffahrt. Großstädte wie Berlin und Hamburg sind somit lediglich zwei Autostunden entfernt. Um zur Ostsee zu gelangen, benötigen Sie nicht mal eine Stunde.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 522.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1919.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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