36050 Quinto Vicentino (ITA)

Imposante Villa des '900 mit angebautem rustikalem Bauernhaus

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Área ca. 1.534 m² Área do terreno 8.500 m² Preço de compra 580.000 EUR
Número da propriedade IT19355270
Preço de compra 580.000 EUR
Área ca. 1.534 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Área útil ca. 1.215 m²
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Descrição do imóvel
Ein einzigartiger Komplex in einem Park mit altem Baumbestand, bestehend aus einer prestigeträchtigen Villa aus dem frühen '900 und einem rustikalen Nebengebäude, in dem Sie zusätzliche Volumina zurückgewinnen und eine oder mehrere unabhängige Einheiten bilden können.

Die erste Realisierung der Villa geht auf die Familie Riello zurück, und die jüngste Restaurierung hat die große Qualität der damals verwendeten Bauweise ans Licht gebracht: In der Tat, wenn man die Einfachheit der verwendeten Materialien und das technologische Niveau der Zeit bedenkt, ist das Ergebnis eine Villa von absolutem Wert, den die modernen Wiederherstellungstechniken ans Licht gebracht haben.

In Bezug auf die Verteilung der Umgebungen, ist die Villa im Erdgeschoss mit 4 Eingängen, einer auf jeder Seite mit verschiedenen Hierarchien. Alle Umgebungen sind über einen zentralen Raumverteiler erreichbar.
Die Pläne sehen derzeit vor:
- Erdgeschoss genutzt als Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Waschküche und Bad;
- Schlafbereich im ersten Stock, bestehend aus 4 Suiten und deren privaten Badezimmern;
- Dachgeschoss, bestehend aus offenen Raumflächen, die für Empfänge und das dazugehörige Bad vorgesehen sind.

Die zur Verfügung stehenden Flächen sind für jede Etage großzügig bemessen und ermöglichen die Realisierung flexibler Lösungen, die für jeden Bedarf geeignet sind, egal ob die Immobilie als Einfamilienhaus bewohnt wird oder in zwei oder mehr separate Einheiten mit unabhängigem Zugang, der durch Aufzug und Treppenhaus bedient wird, umgewandelt werden soll.

Hinter der Villa, mit der Möglichkeit, eine Zufahrt zu schaffen, befindet sich ein großes, von Grün umgebenes Grundstück, mit vorhandenen Volumina, die zurückgewonnen werden können, und der Möglichkeit, ein einziges großes und exklusives Haus zu schaffen, oder eine Unterteilung und Realisierung von zwei oder mehr Wohnlösungen, die in einem Kontext von absolutem Wert und Privatsphäre eingefügt sind.

Die Grünflächen und Volumina, die an die spezifischen Bedürfnisse angepasst werden können, stellen eine Gelegenheit für den Bau eines neuen Gebäudes mit einem rustikalen Geschmack dar.
Localizações
Eine Oase der Ruhe und des Grüns nur wenige Minuten von der Stadt Vicenza entfernt.

Diese schöne Villa mit ihrem rustikalen Anbau und dem umgebenden Park von über 8.500 Quadratmetern liegt im Zentrum von Valproto, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Quinto Vicentino.

Die Lage des Anwesens ist besonders interessant für diejenigen, die die umliegenden Grünflächen und die Ruhe lieben, ohne auf die Nähe der Stadt verzichten zu müssen, deren Zentrum ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Die Auffahrt zur Autobahn Vicenza Est und die Umgehungsstraße der Stadt sind in ca. 10 Minuten leicht zu erreichen, so dass die Immobilie den heutigen Mobilitätsbedürfnissen sehr entgegenkommt.
Móveis
Die Villa befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Stadium der Renovierung: Die wichtigsten Eingriffe betrafen bisher die Fundamente, wo ein belüfteter "Kriechraum" geschaffen wurde, um das Erdgeschoss vollständig vom Boden zu isolieren.

Die Dachböden wurden erhalten und restauriert, wo es möglich war, oder durch den Einsatz moderner Technologien ersetzt.
Beim Wiederaufbau des Daches wurden antiseismische Techniken berücksichtigt.

Das rustikale Nebengebäude erfordert eine komplette Renovierung und dafür gibt es bereits mehrere Design-Ideen, sowohl in Bezug auf die Realisierung von Anbauten und Strukturen im Dienste der Villa, als auch in Bezug auf die Realisierung von unabhängigen Wohneinheiten.

Insgesamt sieht der Vorschlag vor:
Eine Gewerbefläche von 1.820 qm, davon
750 qm. tatsächlich unvollendet für die Villa;
758 qm. eigentlich komplett zu renovieren das rustikale;
8.500 qm Garten und Park, die zwischen den Gebäuden aufgeteilt werden sollen, einschließlich der Flächen, die ihnen dienen.
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  2. MENSAGEM:

C.trà Porta Padova 132
36100 Vicenza (VI) - IT