Tolle Single- Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Garagenplatz

Im Hochparterre gelegen präsentiert sich die 1- Zimmerwohnung hell und luftig.
Man betritt den ca. 32,73 m2 großen Raum, der von der großen Terrasse mit viel Sonne verwöhnt wird.
Die neue Terrassentür ist mit einem Insektenschutz versehen und eine Markise spendet angenehmen Schatten in heißen Monaten.
Es wurden Einbauschränke auf der Terrasse angebracht, um Stauraum zu schaffen.
Eine Küchenzeile befindet sich im ´Eingangsbereich´ und ein Badezimmer mit Dusche geht von hier ab.



.

Ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Äußerst zentral gelegen und doch in ruhiger Lage befindet sich diese Immobilie.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnhaltestelle und ein Ärztehaus.
Das Focke Museum, der Rhododendronpark, das Lokal Chiko und der Club zur Vahr sind fußläufig erreichbar.
Das beliebte Lestra Einkaufhaus, Rossmann und weitere Geschäfte sind ebenfalls nahe gelegen.

- Heizung von 2023
- Insektenschutz an der Terrassentür
- Einbauschrank an der Terrassenwand
- Gemeinschaftswaschmaschine
- Trockenraum
- 1 Kellerraum
- Fahrradkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz

1 x Parque de estacionamento subterrâneo

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.