59199 Bönen

Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Titelbild Wohnzimmer Balkon Küche Schlafzimmer Badezimmer Außenansicht
Área ca. 60 m² Quartos 2.5 Preço de compra 149.999 EUR
Número da propriedade 22381011
Preço de compra 149.999 EUR
Área ca. 60 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 2.5
Quartos 1
Casas de banho 1
Piso 2
Ano de construção 1991
Móveis Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
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85.40 kWh/m2a
C
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 09.11.2027
Consumo final de energia 85.40 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Diese schöne Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Balkon wartet auf Sie!
In einem sehr gepflegten, ruhigen 3 Parteien Haus haben Sie Ihre eigene Etage für sich.
Die Wohneinheit empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von welchem alle Räume erreichbar sind.
Ein kuscheliges Schlafzimmer, in welchem neben einem großen Bett auch ein geräumiger Schrank seinen Platz findet, erwartet Sie für ruhige Nächte. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche bilden das Herzstück dieser schönen Dachgeschosswohnung! Hier können Sie viel Zeit mit Ihren Lieben verbringen, gemütliche Stunden zu zweit teilen oder kulinarische Abenteuer beginnen. Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon lädt mit schöner Aussicht und viel Sonnenlicht zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne lässt keine Wünsche offen. Hier finden neben Waschmaschine und Wäschetrockner auch jedes Ihrer Lieblingsutensilien Platz.
Da die Wohnung keinen Kellerraum besitzt, befindet sich innerhalb der Wohneinheit ein geräumiger Abstellplatz, um Ihr Hab und Gut unterzubringen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage, welche sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 139 €.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis:
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus | Baujahr: 1991 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 | Anzahl Wohneinheiten: 3 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 10.11.2017 | Gültig bis: 09.11.2027 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 85,4 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: C
Localizações
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Bönen der Kreisstadt Unna.
Bönen liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde und
liegt südlich der Großstadt Hamm an der Autobahn A2.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße und ist nur wenige Minuten zu Fuß von sämtlichen Versorgungseinrichtungen entfernt.
Die Autobahnanbindung an die A2 ist in wenigen Minuten schnell mit dem Auto zu erreichen und führt Sie in die umliegenden liegenden Orte.
Nachbarstädte wie Unna und Dortmund laden Sie auf kurzem Weg zum Bummeln ein.
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Unna
Sascha Schumacher
Morgenstraße 22
59423 Unna