VERKAUFT: Baugrundstück vor den Toren Münchens nahe den Osterseen

82377 Penzberg - Deutschland

Número da propriedade: 17046011Ost
Luftaufnahme_OsterseenLuftaufnahme_OsterseenIffeldorf-1Haus Ost -SüdWest-AnsichtHaus Ost NordOstGesamt NordOstEndfoto von Poll
 500 m²
 Sob consulta
Preço de compra: Sob consulta
Comissão para arrendatários: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Tipo de edifício: Terreno
Disponibilidade: consoante marcação de visita
Certificado energético: N/A

Descrição do imóvel

Dieses bereits für den Bau eines Einfamilienhauses erschlossene Grundstück liegt zentral und doch ruhig vor den Toren Münchens.

Das nach seiner Vermessung real geteilte, ca. 500 m² große Grundstück bietet den idealen Lebensraum für eine Familie.

Die jetzigen Eigentümer haben bereits die baurechtlichen Vorgaben durch die zuständigen Behörden prüfen und genehmigen lassen.

Die Kosten für die Beseitigung des jetzt vorhandenen Altbestandes übernehmen die Verkäufer.

Die Zufahrt zu den vorgesehenen Pkw Stellplätzen erfolgt über eine mit den Nachbarn gemeinsam genutzte Fläche, die sich im dann gemeinsamen Besitz befinden wird.

Localizações

Die Universitätsgemeinde Iffeldorf ist nur einen Steinwurf vom nahen Starnberger See entfernt und liegt in einer der reizvollsten Landschaften des bayerischen Oberlandes.

Bewusst haben die Begründer des durch namhafte internatione Turniere bekannten Renommier - Golfclubs St. Eurach diese Region mit seiner sanften Hügellandschaft - unweit der Osterseen - ausgewählt.

Die reizvolle Umgebung und die sehr gute Verkehrsanbindung an München gilt für Viele als Geheimtipp um neben dem Berufsalltag in der Landeshauptstadt ein familienfreundliches Leben zu ermöglichen.

Iffeldorf bietet sich als idealer Wohnort an für alle, die im schönen Voralpenland in der Nähe von München Ruhe und Erholung suchen.
Iffeldorf hat sehr gute Verkehrsanbindungen: Autobahnaus­fahrt Penzberg/Iffeldorf der A 95 München - Garmisch; Bundesbahnhaltestelle Iffeldorf der Strecke München - Tutzing -Kochel am See. Der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar in ca. 500m.

Im Ort Iffeldorf befinden sich die Grundschule und alle weiterführenden Schulen im ca. 5 km entfernten Penzberg. Die Kindergartenkinder laufen in ca. 5 Minuten zum Kindergarten St. Vitus.

Iffeldorf bietet vielseitige sportliche Möglichkeiten und hat eine rege Vereinstätigkeit. Mit der "Golfanlage Iffeldorf" und dem „Golfclub e.V. St. Eurach" gibt es in der Gemeinde zwei wunderschöne Golfplätze in herrlicher Landschaft.

Auf einem Hügel am Ostrand des Ortes grüßt die Heuwinklkapelle weit ins Land. Neu restauriert ist sie eines der sakralen Juwelen des Pfaffenwinkels und unbedingt einen Besuch wert. Die Kapelle gehört zu den Kostbarkeiten barocker Baukunst; bereits 1698 vom Wessobrunner Baumeister Johann Schmuzer im Auftrage des Klosters Wessobrunn erbaut. Auch die Pfarrkirche St. Vitus in der Ortsmitte ist von Wessobrunner Meistern mit kostbarem, zarten Rokokostuck versehen.

Móveis

Das Grundstück ist bereits baureif und teilerschlossen.

Für die Bebauung gelten lt. Angaben des Verkäufers folgende Vorgaben
- Baugenehmigungsverfahren für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Wfl. von .ca. 148 m² ist beantragt (Projektierungspläne -Eingabepläne vom Architekten- können übernommen werden)

- mögliche Planung als Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und in den Dachstuhl reichendes Obergeschoss

- Mögliche Wohnfläche bis zu 185 m²

- Geschossflächenzahl 0,37

- Grundflächenzahl 0,44

- Anzahl Pkw Stellplätze 2 bei Bebauung bis zu 150 m² Wohnfläche,
darüber hinaus 3 Plätze, lt. örtlicher Stellplatzverordnung

Eine Unterkellerung ist möglich, der Untergrund besteht aus Kies,
Höchstgrundwasserstand minus 6-8 Meter nach Angaben der Behörde

Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekomunikation
liegen bereits am Grundstück (Zufahrt)

Informações adicionais

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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