Bezaubernde Villa am Tegernsee mit einmaligem See - und Bergblick

83684 Tegernsee - Deutschland

Número da propriedade: 19046003SeSa
Tegernsee-SecretSale-logoTegernseeSeeblickEndfoto von Poll
 ca. 750 m²
 3.800 m²
 18
  9.800.000 EUR
Preço de compra: 9.800.000 EUR
Comissão para arrendatários: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área: ca. 750 m²
Quartos: 18
Natureza: Moradia
Quartos de dormir: 6
Disponibilidade: consoante marcação de visita
Casas de Banho: 7
Condição da propriedade: Modernizado
Ano de construção: 1866
Tipo de construção: Sólido
Aquecimento: Gás
Forma do telhado: Telhado de sela
Sistemas de aquecimento: Aquecimento Central
Certificado Energético: ELIO_DB_KEIN
Móveis: Jardim, WC de serviço, Fireplace, Jardim comum, Cozinha embutida
Type of parking: car port
8 x outdoor parking space
garage

Descrição do imóvel

Diese repräsentative Villa steht auf einem großzügigen Parkgrundstück mit zusätzlichem Baurecht in Bestlage am Tegernsee.

Das über 3.000 m² große Grundstück lässt auch eine Realteilung mit zusätzlichem Baurecht zu.

Zuschnitt und Variabilität der vorhandenen Wohn - und Nutzflächen lassen eine teilgewerbliche Nutzung zu.

Es liegt auch im Interresse seiner künftigen Bewohner, wenn wir dieses Anwesen sehr diskret anbieten.
Nähere Informationen übermitteln wir aber gerne nach Ihrer Anfrage per E-Mai.l

Dieses, als Mehrgenerationenhaus ideal geeignete Anwesen, mit separat zugänglicher Personalwohnung, kann auch teilweise gewerblich genutzt werden.

Der Standort ist als Firmensitz mt Renomee bestens geeignet und wird durch einen vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersatz begünstigt.

Für Oldtimersammler wäre eine entsprechend großzügige Unterbringung in einer zusätzlich zu errichtenden Tiefgarage realisierbar.

Der reizvoll angelegte parkähnliche Garten könnte gegebenenfalls für eine zusätzliche Bebauung, z.B. mit einem Einfamilienhaus und / oder einer Schwimmhalle genutzt werden.

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Localizações

In bester Lage an einem der gefragtesten Standorte Europas liegt dieses historische Anwesen.

Lebensqualität auf höchstem Niveau und Raum für Kreativität und Schaffensfreude.

Viele Bewohner nutzen die Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt München auch als Standort für ihr Unternehmen, begünstigt wird dies durch einen relativ günstigen Gewerbesteuerhebesatz.

Die traumhaft schöne Umgebung des bayerischen Voralpenlandes bietet einen der beliebtesten Lebensräume in Deutschland und Europa. Statistisch wird der Standort als einer mit den meisten Sonnentagen in Deutschland erfasst, bzw. erwähnt.

Neben dem breiten Angebot für Sommer - und Wintersportarten wird kulturelles Leben und kulinarischer Hochgenuss in Sternequalität in Vielfalt und Qualität angeboten.

Eine ideale Infrastruktur, die, neben kurzen Wegen mit Auto und Bahn oder Bus auch nach München, für Familien mit Kindern bestens geeignet ist. Das für seine ausserordentlich hohe Erfolgsquote bei Abiturabschlüssen bekannte Gymnasium ist in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Eine anerkannte internationale Schule ist ebenfalls verfügbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, sowie Schulen sind für Eltern und Kinder zeitnah und fußläufig erreichbar.

Type of parking

car port
8 x outdoor parking space
garage

Informações adicionais

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
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