16259 Höhenland

Liebevoll sanierter Gutshof in schöner Naturlage

Hausansicht Straße Treppe vom EG zur Hauseingangstür Küche Flur Badezimmer 2 Badezimmer 2 Diele Anbau Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer 1 Gästezimmer Zimmer im OG Zimmer im OG Treppe ins OG Treppe in den Keller Nebengelass Grundstück Sommerküche im Nebengelass Außen WC Grundstück Grundstück Haus vom Grundstück aus Grundstück Einfahrt Grundstück
Área ca. 300 m² Área do terreno 1689 m² Quartos 5 Preço de compra 580.000 EUR
Número da propriedade 22366007
Preço de compra 580.000 EUR
Área ca. 300 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2020
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 2
Casas de banho 2
Ano de construção 1910
Área útil ca. 150m²
Móveis WC de hóspedes, Lareira, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219.30 kWh/m2a
G
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 19.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 219.30 kWh/m²a
Classificação energética G
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Der von uns zu vermittelnde ehemalige Gutshof, befindet sich auf einem ca. 1689 m² Grundstück in schöner Naturlage in der Gemeinde Steinbeck.
Der Gutshof wurde liebevoll kernsaniert. Alle elementaren Bestandteile wurden in den letzten Jahren erneuert, ohne den Charme des 1910 erbauten Hofes zu verlieren. Viel Platz, großzügig geschnittene Räume, hohe Decken und individuelle Ausbau- u. Gestaltungsmöglichkeiten verstehen sich hier als selbstverständlich und müssen an dieser Stelle sicherlich nicht extra erwähnt werden.
Über den Hof erhalten sie Zugang zum Haus, über eine Treppe erreicht man die Küche mit angeschlossenem Wannenbad. Über den Flur erreicht man das Wohnzimmer, sowie das Arbeitszimmer und das Gästezimmer mit wunderschönem Kamin. Weiterhin erreicht man über den Flur das Schlafzimmer und das 2. Badezimmer welches mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist.
Die Böden in der Küche, den Badezimmern und dem Flur sind mit Fliesen belegt, die restlichen Zimmer haben Dielen und Fliesen.
Über eine weitere Treppe gelangt man in der OG hier steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, sowie weitere Ausbaureserve um eine Einlieger Wohnung entstehen zulassen.
Im Keller stehen weitere 150 m² zur Verfügung. Hier hat man viel Gestaltungsraum zur Verfügung wie evtl. ein Schwimmbad oder ähnliches.
Raus aus der Stadt, dem Alltag und einen Neuanfang starten - wer hat eigentlich noch nicht davon geträumt?
Neugierig?
Am besten machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selber ein Bild.
Localizações
Höhenland gehört zu den sogenannten Freienwalder Barnimdörfern, da der Ort auf der Barnimhochfläche westlich von Bad Freienwalde (Oder) liegt.
Zur Gemeinde Höhenland gehören die drei Ortsteile
Leuenberg mit 1847 ha,
Steinbeck mit 1378 ha (auf der Gemarkung liegt das Areal des abgegangenen Vorwerkes Dall)
Wölsickendorf-Wollenberg mit 1011 ha (Wölsickendorf) und 1146 ha (Wollenberg).
Bewohnte Gemeindeteile sind Wollenberg und Wölsickendorf, Wohnplätze sind Ausbau Tiefensee, Bahnhof, Schmiede und Sternkrug.
Leuenberg, Steinbeck, Wölsickendorf und Wollenberg gehörten seit 1817 zum Kreis Oberbarnim in der Provinz Brandenburg und ab 1952 zum Kreis Bad Freienwalde im DDR-Bezirk Frankfurt (Oder). Seit 1993 liegen beide Orte im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland.
Höhenland liegt an der Bundesstraße 158 zwischen Werneuchen und Bad Freienwalde sowie an der Landesstraße L 341 zwischen Heckelberg und Wriezen.
Móveis
+ Tageslicht Bad mit Wanne
+ Tageslicht Bad mit Dusche und Eckbadewanne
+ Kamin
+ 2 Garagen
+ 1 Carport
+ Stallung
+ Partyraum im Nebengebäude mit Sommerküche
+ Außen WC
+ Fußbodenheizung in der Küche und dem Badezimmer mit Badewanne
+ Alle Fenster mit Außenjalousien zur Hofseite elektrisch
+ Elektrik im ganzen Haus neu
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 219.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Strausberg
Sabine Kurrasch
Große Straße 29
15344 Strausberg