15344 Strausberg / Friedrich-Schillerhöhe

Einfamilienhaus in grüner Oase nahe dem Straussee

Hausansicht Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Kamin im Wohnzimmer Esszimmer Wintergarten Badezimmer Badezimmer Wintergarten Flur Garten Garten Garten
Área ca. 125 m² Área do terreno 586 m² Quartos 5 Preço de compra 380.900 EUR
Número da propriedade 22366008
Preço de compra 380.900 EUR
Área ca. 125 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2003
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1900
Área útil ca. 25m²
Móveis Terraço, Lareira, Cozinha embutida
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
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A+
A
B
C
D
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H
224.90 kWh/m2a
G
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 13.06.2032
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Consumo final de energia 224.90 kWh/m²a
Classificação energética G
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich unweit des Strausees. Es wurde um 1900 erbaut und ist 1974 komplett Umgebaut worden, und in den Jahren 1997/98 fand eine Komplett Sanierung statt.
Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über fünf wohlproportionierte Zimmer mit einem gut durchdachten Raumkonzept.
Von dem großzügigen Eingangsbereich aus erschließt sich der Zugang zu 4 Zimmern, darunter das Arbeits- oder Kinderzimmer, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie zum Schlafzimmer. Das Badezimmer wird ebenfalls von der Diele aus erreicht, genauso wie der Zugang zur Küche und dem Wintergarten welcher auch als 5 Zimmer genutzt werden kann.
Die Heizungsanlage ist im Keller untergebracht. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist Treffpunkt für die ganze Familie. Ein Zugang auf die Terrasse ist über das 27 m² Wohnzimmer möglich. In diesem Einfamilienhaus genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.
Nicht unerwähnt bleiben darf der etwa 25 m² große Keller, bestehend aus 2 Räumen in welchen sich zum einen eine Vorratskammer befindet, sowie die Waschküche mit Heizung. Die Heizung wurde vor 5 Jahren erneuert.
Auf dem 586 m² großen Grundstück finden Sie Ruhe und Erholung neben dem Alltag. Perfekt genutzter Raum auf zauberhaftem Grundstück erwartet Sie hier..
In der umliegende Umgebung befinden sich Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.
Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen die Immobilie in Augenschein zu nehmen.
Localizações
Ruhig und zentral gelegen befindet sich dieses Objekt in einer kleinen Oase der Ruhe nahe des Straussees.
In wenigen Minuten an S Bahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden erreichen Sie alle umliegenden Ziele wie zum Beispiel das Herz von Berlin, den Alexanderplatz, in 50 Minuten.
Die mehr als 775 Jahre alte Stadt Strausberg lädt Sie herzlich ein, Natur in ausgedehnten Mischwäldern und klaren Gewässern vor den Toren Berlins zu erleben.
Der malerische Ort zeichnet sich ebenfalls durch ein attraktives und vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen aus.
Egal ob Drachenbootrennen, Strausseeschwimmen oder Nachtklettern in luftiger Höhe- hier ist für Jeden etwas dabei. Liebevoll inszenierte Veranstaltungen laden zusätzlich zum Amüsieren und Tanzen ein.
Durch ein weitreichendes Angebot an Kindergärten und Schulen ist die Stadt ein beliebtes Zuhause für junge Familien.
Móveis
+ 2 Terrassen
+ Wintergarten
+ Tageslicht Dusch und Wannenbad
+ Garage
+ zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 224.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Strausberg
Sabine Kurrasch
Große Straße 29
15344 Strausberg