15344 Strausberg

++ NEUER PREIS ++ Wunderschönes Einfamilienhaus - in ruhiger und beliebter Lage

Hausansicht Hausansicht Auffahrt zum Carport Terrasse Vorgarten Eingangsbereich Eingangsbereich Küche im EG Küche im EG Küche im EG Küche im EG Küche im EG Küche im EG Wohnzimmer im EG Wohnzimmer im EG Kamin im Wohnzimmer Essbereich im EG Essbereich im EG Essbereich im EG Medienwand im Wohnzimmer Badezimmer im EG Badezimmer im EG Badezimmer im EG Badezimmer im EG Badezimmer im EG Badezimmer im EG Treppe vom EG ins KG Treppe vom OG ins EG Flur im OG Duschbad im OG Duschbad im OG Duschbad im OG Duschbad im OG Schlafzimmer im OG Schlafzimmer im OG mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer im OG Gäste/ Arbeitszimmer im OG Gäste/ Arbeitszimmer im OG Gäste/ Arbeitszimmer im OG Gäste/ Arbeitszimmer im OG Ankleidezimmer im OG Ankleidezimmer im OG Ankleidezimmer im OG Treppe vom KG ins EG Kellergang zum Vorratsraum Vorratsraum im KG Heizraum Heizung im KG Sauna Sauna IMG_1381 IMG_1393 Waschküche im KG Waschküche im KG Waschküche im KG Sportraum im KG Sportraum im KG Sportraum im KG Sportraum im KG Sportraum im KG IMG_1358 IMG_1359 Garten hintere Bereich Japanischer Garten Japanischer Garten Japanischer Garten Medienwand Wohnzimmer Garten im Winter Garten im Frühjahr Carport Garten im Frühjahr Schuppen mit Holzlager Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr Garten im Winter Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr Garten im Winter Garten im Frühjahr Garten zu Weihnachten be48723b-cfd3-4b27-ae89-8e6e1d643a1d Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr Garten im Winter Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr Haus zu Weihnachten Garten im Winter Garten im Frühjahr Garten im Frühjahr
Área ca. 115 m² Área do terreno 818 m² Quartos 4 Preço de compra 480.000 EUR
Número da propriedade 22366003
Preço de compra 480.000 EUR
Área ca. 115 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2021
Tipo de construção Componentes pré-fabricados
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 1996
Área útil ca. 70m²
Móveis Terraço, Sauna, Lareira, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
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A+
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B
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121.70 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 11.03.2023
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Consumo final de energia 121.70 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Sie suchen ein Haus, dann sind Sie hier genau richtig. Modern und energiebewusst präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, in gefragter Wohnlage von Strausberg. Im Jahr 1996 errichtet, bietet diese Immobilie, Offenheit auf der einen und Rückzugsmöglichkeiten mit Stauraum auf der anderen Seite. Jeder Quadratmeter wird optimal ausgenutzt, ohne dass das großzügige Wohngefühl verloren geht.
Über den Hauseingang gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin und dem Zugang zur Terrasse, sowie der offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in das große Wannen,- Duschbad mit Bidet und WC. Über die Treppe gelangen sie ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer wie auch das Badezimmer mit Dusche und WC und Bidet befinden.
Weitere Nutzfläche von 70m² stehen ihnen im Keller zur Verfügung dieser ist vollkommen ausgebaut unteranderem befindet sich auch hier die Sauna. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet dennoch Potential zur freien Entfaltung. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges dient ein Carportstellplatz welcher geschlossen ist.
Localizações
Ruhig und zentral gelegen befindet sich dieses Objekt in einer kleinen Oase der Ruhe. In wenigen Minuten an S Bahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden erreichen Sie alle umliegenden Ziele wie zum Beispiel das Herz von Berlin, den Alexanderplatz, in 50 Minuten. Die mehr als 775 Jahre alte Stadt Strausberg lädt Sie herzlich ein, Natur in ausgedehnten Mischwäldern und klaren Gewässern vor den Toren Berlins zu erleben. Der malerische Ort zeichnet sich ebenfalls durch ein attraktives und vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen aus. Egal ob Drachenbootrennen, Strausseeschwimmen oder Nachtklettern in luftiger Höhe- hier ist für Jeden etwas dabei. Liebevoll inszenierte Veranstaltungen laden zusätzlich zum Amüsieren und Tanzen ein. Durch ein weitreichendes Angebot an Kindergärten und Schulen ist die Stadt ein beliebtes Zuhause für junge Familien.
Móveis
- Fertigteilhaus der Firma Exnorm
- Einbauküche mit allen Geräten der Firma Miele
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Untergeschoss und Mobiliar
- Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss mit WC und Dusche und Mobiliar
- 15m³ Gartenwasserzysterne
- 150 Liter Wasserspeicher
- Kamin
- Balkon
- wunderschön angelegter Garten lädt sehr zum Verweilen und genießen ein
- Sauna
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Strausberg
Sabine Kurrasch
Große Straße 29
15344 Strausberg