78464 Konstanz / Staad

Charmante 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

Start Aussicht Wohnzimmer Wohnzimmer und Terrasse Eingangsbereich Wohnzimmer Bad mit Dusche Zimmer Balkon Eingang
Área ca. 109 m² Quartos 3.5 Preço de compra 599.000 EUR
Número da propriedade 22168010
Preço de compra 599.000 EUR
Área ca. 109 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2018
Tipo de construção Sólido
Quartos 3.5
Quartos 1
Casas de banho 1
Piso 2
Ano de construção 1975
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157.00 kWh/m2a
E
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 26.07.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 157.00 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Diese wunderschöne Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Staad und ist nur wenige Minuten zum See gelegen.
Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse hat man eine malerische Sicht zum See.
Die sonnige Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer mit Küche, Bad, Gäste WC, Flur, Diele, Terrasse , Balkon und einem Kellerraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin welcher Sie im Winter zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Bad sowie das Gäste WC wurde 2018 hochwertig renoviert.
Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen und im Kaufpreis ist ein PKW Stellplatz außerhalb des Hauses enthalten.
Localizações
Staad ist ein sehr beliebter Stadtteil von Konstanz und liegt in exponierter Hanglage im Osten des Konstanzer Stadtteils Allmannsdorf. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Bus oder Auto ist man in 15 Minuten in der attraktiven Innenstadt von Konstanz. Vom naheliegenden Fähranleger erreichen Sie nach einer ca 15 minütigen, wunderschönen Überfahrt Meersburg und Überlingen.
Móveis
- 3,5 Zimmer
- EBK
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Flur
- Balkon
- Seesicht
- Terasse
- Kellerraum
- PKW Außenstellplatz
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Peter Römke
Freiheitstraße 51
78224 Singen