78337 Öhningen

Leben und Arbeiten direkt an der Schweizer Grenze

Start Start Büro EG Büro EG Büro EG Loft WG lounge Schlafzimmer Küche Bad Bad ELW ELW Balkon Gesamt
Área ca. 421 m² Área do terreno 611 m² Quartos 8 Preço de compra 890.000 EUR
Número da propriedade 22168020
Preço de compra 890.000 EUR
Área ca. 421 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Madeira
Quartos 8
Quartos 3
Casas de banho 3
Ano de construção 2014
Móveis WC de hóspedes, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37.80 kWh/m2a
A
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 15.03.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 37.80 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
In ruhiger Lage, am Rande von Öhningen, befindet sich dieses schöne Wohn .- und Geschäftshaus.
Angeboten wird hier eine hochwertige Loftwohnung mit ca 212m² Wohnfläche im Obergeschoß, sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoß mit ca 89m² und ein Büro im Erdgeschoß mit ca 120 m².
Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung besticht zweifelsohne durch die sehr hellen Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m. Die hochwertigen Baumaterialien lassen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre enstehen,
Gerne lassen wir Ihnen hierzu eine Detaillierte Baubeschreibung zukommen.
Die 3 Zimmer Einliegerwohnung bietet sich zur Vermietung an und gibt Ihnen so die Möglichkeit, weitere Einnahmen zu generieren.
Zur angegebenen Wohnfläche kommen noch 89 m² ELW und 122 m² Bürofläche hinzu.
Als Selbstständiger oder Freiberufler der ein Büro und Wohnmöglichkeit sucht, sind Sie hier genau richtig.
Localizações
Die Halbinsel Höri am Untersee besteht aus den verschiedenen Gemeinden
Moos, Bankholzen, Weiler, Gundholzen, Gaienhofen, Hemmenhofen, Wangen Schienen und Öhningen.
In einer kontrastreichen Landschaft mit Wald und See, Obst- und Gemüsefeldern ist es hier fast wie ein Stück heile Welt ohne auf etwas zu verzichten.
Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium sind die Grundlagen für eine gute Schulausbildung jeder Altersklasse. Die Metropole Zürich ist in 40 Minuten erreichbar.

Das Frühjahr begeistert durch eine Fülle von Blüten und den Blick auf die noch verschneiten Berggipfel.
Im Sommer lädt der See zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.
Der Herbst färbt das Laub in kräftige Farben und die Obstlese beginnt, begleitet von vielen Veranstaltungen.
Im Winter laden stille Wege am See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ruhe und Entspannung, Kultur und große Gastfreundschaft werden auf der gesamten Höri großgeschrieben.
Ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf den Spuren von Herrmann Hesse, Otto Dix
und anderen Künstlern ist eine ganzjährige Bereicherung.
Móveis
- Solaranlage
- Whirlpool
- 3 Einbauküchen
- Carport
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 37.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Peter Römke
Freiheitstraße 51
78224 Singen