78337 Öhningen

Ökologisches Wohn -und Geschäftshaus

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Área ca. 413 m² Área do terreno 1593 m² Quartos 16 Preço de compra 1.990.000 EUR
Número da propriedade 21168017
Preço de compra 1.990.000 EUR
Área ca. 413 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2018
Tipo de construção Madeira
Quartos 16
Quartos 4
Casas de banho 7
Ano de construção 2015
Área útil ca. 671m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37.80 kWh/m2a
A
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 15.03.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 37.80 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Hier können Sie auf insgesamt 1122 m² leben und arbeiten.
Die großen, und modernen Loftwohnungen werden derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Planung und Gestaltung dieses Wohn und Geschäftshauses lassen keine Wünsche offen.
Gerne lassen wir Ihnen hierzu eine Detaillierte Baubeschreibung zukommen.
Durch eine Vermietung der Einliegerwohnung hat man die Möglichkeit weiteres Einkommen zu generieren.
Gewerbetreibende profitieren duch den moderaten Gewerbesteuer-Hebesatz sowie der Nähe zur Schweiz..
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Localizações
Die Halbinsel Höri am Untersee besteht aus den verschiedenen Gemeinden
Moos, Bankholzen, Weiler, Gundholzen, Gaienhofen, Hemmenhofen, Wangen Schienen und Öhningen.
In einer kontrastreichen Landschaft mit Wald und See, Obst- und Gemüsefeldern ist es hier fast wie ein Stück heile Welt ohne auf etwas zu verzichten.
Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium sind die Grundlagen für eine gute Schulausbildung jeder Altersklasse. Die Metropole Zürich ist in 40 Minuten erreichbar.

Das Frühjahr begeistert durch eine Fülle von Blüten und den Blick auf die noch verschneiten Berggipfel.
Im Sommer lädt der See zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.
Der Herbst färbt das Laub in kräftige Farben und die Obstlese beginnt, begleitet von vielen Veranstaltungen.
Im Winter laden stille Wege am See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ruhe und Entspannung, Kultur und große Gastfreundschaft werden auf der gesamten Höri großgeschrieben.
Ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf den Spuren von Herrmann Hesse, Otto Dix
und anderen Künstlern ist eine ganzjährige Bereicherung.
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 37.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Peter Römke
Freiheitstraße 51
78224 Singen