78224 Singen (Hohentwiel)

Kapitalanlage mit Potential oder zur Eigennutzung

Área ca. 301 m² Área do terreno 1713 m² Quartos 10 Preço de compra 1.050.000 EUR
Número da propriedade 22168004
Preço de compra 1.050.000 EUR
Área ca. 301 m²
Natureza Moradia multifamiliar
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 10
Quartos 3
Casas de banho 3
Ano de construção 1967
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198.00 kWh/m2a
F
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 22.02.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 198.00 kWh/m²a
Classificação energética F
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Dieses verkehrsgünstig gelegene Objekt bietet auf ca 300 m² eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Wohn - und Geschäftshaus ist voll unterkellert und besteht aus drei Wohneinheiten wovon eine Einheit mit ca 120 m² zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird, eine zweite Einheit mit ca 120 m² ist noch frei und verfügt über eine große Dachterrasse. die Wohnung im Dachgeschoss mit ca 61 m² und ist auch vermietet. Hier geniesst man eine herrliche Ruhe. Insgesamt sind es 10 Zimmer die sich über drei Etagen verteilen. Hinzu befindet sich hier noch eine Gewerbeeinheit mit ca 200 m² welche bis 2026 verpachtet ist. Das komplette Gründstück umfasst ca 1700 m². Es bietet vielseitiges Potenzial für einen Kapitalanleger oder für ein Mehrgenerationenhaushalt. Für Fragen sowie weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Localizações
Singen ist eine große Kreisstadt und hat alles, was eine moderne Stadt ihren Bürgern bieten muss.
Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, Stadthalle, Aachbad, Sportvereine, abwechslungsreiche Gastronomie, gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die guten ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten sind lediglich ein Teil der Angebote, die eine hohe Lebensqualität ausmachen.
Die gesunde Mischung aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsfirmen und vielseitige Aus- und Weiterbildungsangebote sorgen für eine hohe Beschäftigungsquote.
Die Anschlussstellen der Autobahn A8, Zugverbindungen mit dem Seehas in die
gesamte Region und in die nahegelegene Schweiz, sowie die öffentlichen
Verkehrsmittel, machen den Berufspendler flexibel und unabhängig.
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Peter Römke
Freiheitstraße 51
78224 Singen