97711 Maßbach

Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit tollem Weitblick (Erstbezug, individualisierbar)

Immobilie Außenansicht von der Straße Außenansicht von der Straße Hauseingang
Área ca. 169 m² Área do terreno 315 m² Quartos 5 Preço de compra 595.000 EUR
Número da propriedade 22221034
Preço de compra 595.000 EUR
Área ca. 169 m²
Natureza Casa geminada
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 2022
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado
Tipo de estacionamento 2 x Garagem
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
KLARE LINIEN - MODERNE ARCHITEKTUR - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG.
Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche in der Bauphase aktiv mit einbringen.
Auf drei Ebenen finden Sie in dieser Doppelhaushälfte lichtdurchfluteten Wohnkomfort. Panoramafenster und hohe Decken charakterisieren die loftähnliche Bauweise.
Modernes Design und eine klare Linienführung verleihen dieser interessanten Immobilie eine offene und großzügige Raumgestaltung.
Die harmonische Farbgebung kombiniert mit erstklassiger Architektur und einem fließenden Übergang der Räume spiegelt die Exklusivität dieser stilsicher geplanten Doppelhaushälfte wider.
Bei der baulichen Ausführung wird Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien, sowie eine ausgesuchte Ausstattung gelegt.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Durch die Hanglage genießen Sie einen unverbauten Blick über Maßbach und das Lauertal.
Sind Sie interessiert? Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Anfragen bitte per Mail oder auch gerne telefonisch unter 0179 2274038.
Localizações
Die Gemeinde Maßbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen liegt ca.15 km von Schweinfurt entfernt. Ein öffentlicher Busverkehr bietet Anschluß nach Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt.
Maßbach bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Hier findet man Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie Sportvereine und Supermärkte.

Die Autobahnauffahrt zur A71 (Schweinfurt/Erfurt) ist nur wenige Kilometer entfernt. Somit erreicht man zügig das Autobahnkreuz Werneck. Hier hat man Anschluss an die A7 Kassel/Würzburg und im weiteren an die A3 Richtung Frankfurt am Main/Nürnberg.
Móveis
Untergeschoss:
* Keller-/Hobbyraum
* Diele/Windfang mit offener Treppe zur Wohnebene
Wohnebene:
* Wohnraum mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur großzügigen Terrasse
* offene Küche / Anschlüsse für Kochinsel
* Vorratsraum / Speisekammer
* Arbeitszimmer / Gästezimmer mit Zugang zum Garten
* Gäste WC mit Dusche
* Garderobe
* Diele mit offener Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Wasch-/Technikraum
Doppelgarage
Tipo de estacionamento
2 x Garagem
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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