Exklusive Eigentumswohnung in Rostock - Gehlsdorf

18147 Rostock - Deutschland

Número da propriedade: 190920081
 ca. 82 m²
 3
  259.000 EUR
Preço de compra: 259.000 EUR
Comissão para arrendatários: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 231 EUR
Área: ca. 82 m²
Quartos: 3
Apartamento: Piso Térreo
Quartos de dormir: 2
Disponibilidade: consoante marcação de visita
Casas de Banho: 1
Condição da propriedade: Projetado
Ano de construção: 2020
Tipo de construção: Sólido
Aquecimento: Aquecimento urbano
Sistemas de aquecimento: Aquecimento urbano, underfloor heating
Certificado Energético: Consumo energético final
Procura final de energia: 53.90
Certificado Energético válido até: 27.08.2028
Classificação energética: B
Type of parking: outdoor parking space - 8.000 EUR (Compra)
Energy source: District heating

Descrição do imóvel

Hiermit bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit in einem gehobenen Wohnumfeld Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden. Der Neubau des modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Eigentumswohnungen sowie zwei Penthousewohnungen überzeugt durch großzügige und helle Raumgestaltung verbunden mit den durchdachten Grundrissen. Die einzelnen Wohneinheiten werden schlüssel- und bezugsfertig hergestellt, hochwertig nach Absprache mit dem Erwerber (Bemusterung) und laut Bauleistungsbeschreibung ausgestattet.

Für die im Ergeschoß verfügbaren Wohnungen ist nach Absprache ein barrierefreier Zugang und eine entsprechende Ausstattung innerhalb der Wohnung möglich.

Die schlüsselfertige Herstellung beinhaltet auch die Gestaltung der Aussenanlagen nebst Pflasterarbeiten für Zuwegungen und PKW-Stellplätze. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. EUR 8.000,00 für einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnanlage in einem persönlichen Gesprächstermin vollumfänglich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Localizações

Rostock-Gehlsdorf!

Die privilegierte Lage an der Warnow, die Nähe zum historischen Zentrum der Hansestadt Rostock sowie zur Ostseeküste machen den Ortsteil Gehlsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock. Seit langem gilt Gehlsdorf als gehobenes Wohnviertel. Hier finden Sie sowohl alte herrschaftliche Villen als auch moderne Wohnhäuser. Die lange Uferpromenade an der Warnow, die zahlreichen Segelboote und Yachten sorgen für die alltägliche Brise maritimen Hansestadt-Flairs. Diese abwechslungsreiche und charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist Gehlsdorf mit seiner natürlichen Umgebung eine attraktive Alternative zum innerstädtischen Wohnen in Rostock. Durch direkte Busverbindungen und den Fährverkehr über die Warnow ist der Ortsteil an das Nahverkehrsnetz Rostocks angeschlossen. In Gehlsdorf-Zentrum sind alle Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kitas vorhanden. Durch den großen WIRO-Sportpark gibt es zudem ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

In diesem exklusiven Wohnumfeld können Sie dem Alltagsstress entfliehen.

Móveis

- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Hochwertige Fußbodenbeläge / Fliesen und Designbelag
- Vollbad mit Wanne und Dusche mit Ganzglasduschabtrennung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Type of parking

outdoor parking space - 8.000 EUR (Compra)

Informações adicionais

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 53.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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