72793 Pfullingen

Handwerker oder Häuslebauer aufgepasst! 2 Familienhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten!

Wohnzimmer Erdgeschoss Esszimmer Erdgeschoss Treppenhaus Erdgeschoss Küche Obergeschoss Esszimmer Obergeschoss Wohnzimmer Obergeschoss Badezimmer Obergeschoss Bühne Rückansicht Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss
Área ca. 109 m² Área do terreno 1058 m² Quartos 6 Preço de compra 650.000 EUR
Número da propriedade 22362098
Preço de compra 650.000 EUR
Área ca. 109 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2000
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 4
Casas de banho 1
Ano de construção 1896
Área útil ca. 184m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
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A+
A
B
C
D
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G
H
284.50 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 13.01.2022
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Procura final de energia 284.50 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Elétrico
Fonte de Energia ALTERNATIV
Descrição do imóvel
Angeboten wird ein 1896 erbautes Zweifamilienhaus mit Blick auf den Schönberg und dem Ursulaberg.
Die Immobilie verfügt über eine einfache, aber funktionelle Ausstattung. In einigen Bereichen entspricht die Ausstattung des Gebäudes nicht dem heutigen Standard und ist sanierungsbedürftig.
Handwerklich begabte mit Familien, die sich in Pfullingen wohlfühlen möchten, lädt dieses Objekt für ein neues großes Projekt oder Neubau ein.
Das Zweifamilienhaus verfügt über ca. 109 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilen.
Zum Verweilen lädt der große Garten mit Backhaus ein- ein optimaler Platz für schöne Grillabende mit Freunden und Familie.
Eine Besonderheit auf dem Grundstück ist die Möglichkeit der Bebauung nach B Plan, WA § 4 BauNVO.
GRZ 0,4 GFZ = Traufhöhe 7,5 m § 16 (2) 4 BauNVO
Eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhaus ist möglich.
Das Grundstück ist weder verpachtet oder vermietet, noch wird es durch den Verkäufer selbstgenutzt.
Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Hervorzuheben ist die besondere Lage, alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bestens zu erreichen.
Localizações
Die Stadt Pfullingen mit ca. 19000 Einwohner ist durch die Nähe zu Reutlingen ein idealer und beliebter Wohnort.
Die wunderschöne Natur der Schwäbischen Alb liegt direkt vor der Tür.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist durch die B 312 gegeben, sowie über die B 27 zur Landeshauptstadt Stutttgart mit Flughafen und Messe. Der öffentliche Busverkehr ist in alle Richtungen bestens gewährleistet.
Pfullingen bietet Ihnen für den täglichen Bedarf eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte Apotheken. Ein vielseitiges Vereins- und Freizeitangebot, sowie eine kulturelle Vielfalt stehen Ihnen zur Verfügung.
Móveis
- Baugrundstück in toller Lage
- 1058m² Grundstücksfläche
- Bebauung nach B Plan, WA GRZ 0,4 GFZ = Traufhöhe 7,5 m
- Eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist möglich.
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Altbestand/Zweifamilienhaus mit ca. 110m²
- Keller
- Backhaus
- Garage
- Sofort verfügbar
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2022.
Endenergiebedarf beträgt 284.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
!!! Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an und stellen Handschuhe und Hand- Desinfektionsmittel zur Verfügung. Des Weiteren desinfizieren wir Kontaktflächen und halten uns an den geforderten Sicherheitsabstand !!!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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