Zweifamilienhaus auf großem Grundstück - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

So könnte Ihr neues zu Hause nach Umbau aussehen!

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Dahlem hat quasi zwei Baujahre, 1936 und 1964. Ursprünglich in den 30er Jahren erbaut wurde das Haus in den 60er Jahren neu erbaut und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Jahr 2000 erfolgte eine Zusammenlegung zweier Wohnungen pro Etage, so dass aktuell zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 190m² Wohnfläche pro Etage zu finden sind.

Das rund 1.385 qm große Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet wunderbar viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen.

Beide Etagen sind identisch aufgebaut. Es befinden sich jeweils 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC sowie zwei Balkone in jedem Bereich. Auf beiden Etagen wurden in den Wohnräumen Parkett verlegt, die restlichen Bereiche sind gefliest.

Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche. Neben dem Heizungsraum und der großen Waschküche gibt es drei große beheizbare Abstellräume und drei Kellerabteile.

Zur Ausstattung gehören drei Tiefgaragenstellplätze und ein weiterer Stellplatz neben dem Hauseingang.

Beide Etagen sind aktuell vermietet. Die untere Etage ist bezugsfrei.

Bitte beachten Sie, dass die Beispielfotos nicht der Realität entsprechen sondern lediglich eine mögliche Visualisierung darstellen.

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Die schöne Villa liegt im beliebten Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, eine durch Villen und viele kleine Parkanlagen geprägte Wohngegend.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Thielplatz und das ehemalige Oskar-Helene-Heim, auf dessem Gelände sich eine Neubausiedlung, sowie ein Ärztehaus befindet. Zudem bietet die Trumanplaza im Wohngebiet 'Fünf Morgen', mit einer Reihe von Geschäften, Ärzten und einem Fitnessstudio, alles für den täglichen Bedarfs an.

Mit der U-Bahnlinie 3, ist auch der Ku'damm gemütlich zu erreichen.
Mehrere Buslinien ermöglichen es in wenigen Minuten direkt auf der Schloßstraße in Steglitz, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins, mit einer großen Auswahl von Shoppingmöglichkeiten, zu sein oder auch das Zentrum Zehlendorf-Eiche, mit sämtlichen Restaurants und Cafés, zu erreichen.

In Dahlem befindet sich eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Museen wie der Botanische Garten oder das Freilichtmuseum Domäne Dahlem. Zudem haben sich dort viele international bedeutende Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen angesiedelt, beispielsweise das Max-Planck-Institut und die Freie Universität Berlin.

Außerdem kann man abends entspannte und ausgedehnte Spaziergänge in der Umgebung unternehmen und immer wieder Neues entdecken

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 3 x Parque de estacionamento subterrâneo

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 179.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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